Kom Silvolde, locaties Industrieweg 4,6,8 en 19

Economische uitvoerbaarheid

Bij het opstellen van een nieuw bestemmingsplan dient er op grond van artikel 3.1.6 lid 1 sub.f van het Besluit ruimtelijke ordening onderzoek plaats te vinden naar de economische uitvoerbaarheid van het plan.

De ontwikkeling van het onderhavige bouwplan Industrieweg is een particulier initiatief. De initiatiefnemers nemen dan ook alle bijbehorende uitvoeringskosten voor hun rekening. Middels de gemeentelijke legesverordening zullen de kosten voor het opstellen van een wijzigingsplan en de bijbehorende ruimtelijk-juridische procedure aan de initiatiefnemers worden doorberekend.

Voor de gemeente Oude IJsselstreek zijn aan de ontwikkeling en uitvoering van dit project geen kosten en/of financiële risico's verbonden. De financiële uitvoerbaarheid is gegarandeerd en er is een dekkende exploitatie.

De initiatiefnemers hebben overleg gevoerd met de eigenaren van de belendende percelen en afspraken gemaakt voor afstemming(en) over de bebouwing.

Tussen de gemeente en de initiatiefnemer wordt een anterieure overeenkomst afgesloten met daarin een planschade clausule. Hiermee wordt de planschade van de gemeente naar de initiatiefnemers verlegd.

Conclusie:

De economische uitvoerbaarheid wordt hiermee geacht voldoende te zijn aangetoond.

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft met ingang van 11 april 2013 gedurende een periode van zes weken voor eenieder ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is iedereen in de gelegenheid gesteld om zijn of haar reactie kenbaar te maken. Gedurende bovengenoemde termijn is 1 zienswijze ontvangen. Deze zienswijze is samengevat en van een reactie en een advies voorzien in de Nota Zienswijzen. De Nota Zienswijzen is als bijlage bij het bestemmingsplan opgenomen.