13.1 Algemene wijzigingsregels
Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, mits:
-
a. bestemmingsgrenzen met niet meer dan 5 meter worden verschoven;
-
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
-
c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
-
d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
e. uit onderzoek blijkt dat er geen (milieutechnische of ruimtelijke) belemmeringen zijn.
13.2 Wro-zone - wijzigingsgebied
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' de gronden wijzigen in de bestemmingen ´Groen´, 'Tuin', ´Verkeer - verblijfsgebied' en 'Wonen', zoals bedoeld in de artikelen 4, 5, 6 en 7. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. de goothoogte en bouwhoogte van woningen maximaal 7 m respectievelijk 10 m bedragen;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
c. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
d. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
e. uit onderzoek blijkt dat er verder geen (milieutechnische of ruimtelijke) belemmeringen zijn;
-
f. wanneer het bouwplan per deelgebied of in alle deelgebieden tezamen meer woningen zal kennen dan in de regels onder artikel 7.2.2. onder d en e aangegeven, mag van deze aantallen afgeweken worden, mits het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).