Lichtenberg, locatie Korenweg - Lichtenbergseweg - Reeënstraat, Silvolde

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. sportzaal, ter plaatse van de aanduiding 'sportzaal';
• c. wonen;
• d. horeca als nevenactiviteit;
• e. bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. tuinen en erven;
• g. parkeer-, speel-, groenvoorzieningen en kunstwerken;
• h. wegen en paden;
• i. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
• j. straatmeubilair en nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Het bebouwingspercentage mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.

3.2.2 Hoofdgebouwen

• a. Hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. De bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.

3.2.3 Woningen

• a. Woningen mogen enkel op de eerste verdieping worden gerealiseerd.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal:
  • 1. voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
  • 2. achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
• b. De bouwhoogte van masten is maximaal 10 meter;
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 3 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Horeca als nevenactiviteit

• a. Horeca als nevenactiviteit is naar aard en omvang gelijk aan categorie I van de in de bijlage opgenomen Staat van Horeca-activiteiten;
• b. De oppervlakte van de ruimte voor horeca is 30% van het bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 50 m2;
• c. Een zelfstandige vorm van horeca is niet toegestaan.