Locatie Bongersstraat 241-245 Ulft

1.1 Aanleiding voor het plan

Op 26 oktober 2000 heeft de gemeenteraad van Gendringen de "Structuurschets en beeldkwaliteitplan Ulft en Oude IJssel" vastgesteld. Deze structuurvisie geeft een visie op het bebouwde gebied aan de Oude IJssel tussen Melkvonder en Ph.P. Cappettilaan. In het zuidelijk deel ligt een bebouwingsvlak, dat aanluit bij de vrijstaande woningen aan de Bongersstraat en de Ph.P. Cappettilaan. Dit vormt de afronding van Hutten Zuid en sluit aan op de woonbuurt rondom de Ph.P. Cappettilaan met vrijstaande woningen op ruimte kavels. Verder wordt in het kader van de doorgaande fietsverbinding tussen Doesburg en Bocholt een fietspad langs de Oude IJssel aangelegd.
Ter plaatse van de percelen Bongersstraat 241-245 in Ulft loopt het eigendom van de percelen tot aan de Oude IJssel. De laatste meters tussen deze percelen en de Oude IJssel zijn in het bezit van het Waterschap. De gemeente wil langs de Oude IJssel een voet- en fietspad aanleggen dat aan zal takken op een bestaand pad richting Engbergen en - zoals hierboven aangegeven - onderdeel zal uitmaken van een doorgaande fietsverbinding tussen Doesburg en Isselburg. Deze wens past in het streven om de Oude IJssel beter bereikbaar en beleefbaar te maken en meer doorgaande recreatieve routes te creëren. Voor de aanleg van het pad en de goede inpassing van het pad is grond nodig, dat nu in bezit is van de bewoners van voorvermelde panden.
De bewoners van deze panden hebben toegezegd te willen meewerken aan dit initiatief in ruil voor de mogelijkheid hun percelen te splitsen om op de zo ontstane kavels drie woningen te kunnen bouwen. De gemeente wil op zijn beurt daar medewerking aan verlenen. Het voorliggende bestemmingsplan maakt dit mogelijk.