Kom Megchelen 2010

Artikel 7 Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. horeca als nevenactiviteit;
• c. detailhandel als nevenactiviteit;
• d. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. wegen en paden;
• g. parkeer-, speel- en groenvoorzieningen en kunstwerken;
• h. water, voorzieningen voor de waterhuishouding;
• i. straatmeubilair en nutsvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Hoofdgebouwen

• a. Gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. De goothoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is aangegeven.;
• c. De bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.

7.2.2 Bedrijfswoningen

• a. Bedrijfswoningen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. De goothoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is aangegeven;
• c. De bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.

7.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

• a. Bijbehorende gebouwen bij een bedrijfswoning moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. De goothoogte van een bijbehorend gebouw bij een bedrijfswoning is maximaal 3 meter;
• c. De bouwhoogte van een bijbehorend gebouw bij een bedrijfswoning is maximaal 6 meter.

7.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal:
  • 1. voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
  • 2. achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
• b. De bouwhoogte van masten is maximaal 10 meter;
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 3 meter.

7.2.5 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofd- en bijgebouwen;
• b. De verticale diepte is maximaal 3,5 meter.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Horeca als nevenactiviteit

• a. Horeca als nevenactiviteit is naar aard en omvang gelijk aan categorie I van de Staat van Horeca-activiteiten;
• b. De oppervlakte van de ruimte voor horeca is 30% is van het bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 50 m2;
• c. Een zelfstandige vorm van horeca is niet toegestaan;

7.3.2 Detailhandel als nevenactiviteit

• a. De oppervlakte van de ruimte voor detailhandel is 30% is van het bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 50 m2;
• b. Een zelfstandige vorm van detailhandel is niet toegestaan;