Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
29.1 Algemene wijzigingsregels
Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, mits:
-
a. bestemmingsgrenzen met niet meer dan 5 meter worden verschoven;
-
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
-
c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
-
d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
e. uit onderzoek blijkt dat er geen (milieutechnische of ruimtelijke) belemmeringen zijn.
29.2 Wro-zone wijzigingsgebied - 1
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Groen', 'Kantoor', 'Tuin', 'Verkeer-verblijfsgebied' en 'Wonen' als bedoeld in de artikelen 12, 14, 15, 19 en 21. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. als woningtype uitsluitend 'vrijstaand', 'twee-aaneen' en 'aaneengebouwd' is toegestaan;
-
b. het aantal woningen maximaal 25 bedraagt;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 7 m respectievelijk 10 m bedragen;
-
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
e. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
f. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
g. het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).
29.3 Wro-zone wijzigingsgebied - 2
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Groen', 'Maatschappelijk' en 'Verkeer-verblijfsgebied' als bedoeld in de artikelen 12, 15 en 19. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 8 m respectievelijk 8 m bedragen;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
c. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
d. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld.
29.4 Wro-zone wijzigingsgebied - 3
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 3' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Gemengd - 2', 'Groen', 'Verkeer-verblijfsgebied' en 'Wonen' als bedoeld in de artikelen 11, 12, 19 en 21. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 11,5 m respectievelijk 11,5 m bedragen;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
c. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
d. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
e. het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).
29.5 Wro-zone wijzigingsgebied - 4
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 4' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Centrum', 'Groen', 'Verkeer-verblijfsgebied' en 'Wonen' als bedoeld in de artikelen 7, 12, 19 en 21. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 12 m respectievelijk 12 m bedragen;
-
b. het aantal maximaal toegestane woningen niet toeneemt;
-
c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
d. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
e. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
f. het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).
29.6 Wro-zone wijzigingsgebied - 5
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 5' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Tuin' en 'Wonen' als bedoeld in de artikelen 16 en 21. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. als woningtype uitsluitend 'vrijstaand' is toegestaan;
-
b. het aantal woningen maximaal 1 bedraagt;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 7 m respectievelijk 10 m bedragen;
-
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
e. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
f. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
g. het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).
29.7 Wro-zone wijzigingsgebied - 6
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 6' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Tuin' en 'Wonen' als bedoeld in de artikelen 16 en 21. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. als woningtype uitsluitend 'vrijstaand' is toegestaan;
-
b. het aantal woningen maximaal 1 bedraagt;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 7 m respectievelijk 10 m bedragen;
-
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
e. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
f. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
g. het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).
29.8 Wro-zone wijzigingsgebied - 7
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 7' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Groen', 'Tuin' en 'Wonen' als bedoeld in de artikelen 12, 16 en 21. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. als woningtype uitsluitend 'twee-aaneen' is toegestaan;
-
b. het aantal woningen maximaal 8 bedraagt;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 7 m respectievelijk 10 m bedragen;
-
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
e. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
f. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
g. het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).
29.9 Wro-zone wijzigingsgebied - 8
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 8' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Groen', 'Tuin' en 'Wonen' als bedoeld in de artikelen 12, 16 en 21. De wijziging wordt toegestaan noder de voorwaarden dat:
-
a. als woningtype uitsluitend 'aaneengebouwd' is toegestaan;
-
b. het aantal woningen maximaal 5 bedraagt;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 7 m respectievelijk 10 m bedragen;
-
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
e. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
f. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
g. het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).
29.10 Wro-zone wijzigingsgebied - 9
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 9' de gronden wijzigen in de bestemmingen 'Tuin' en 'Wonen' als bedoeld in de artikelen 16 en 21. De wijziging wordt toegestaan onder de voorwaarden dat:
-
a. als woningtype uitsluitend 'vrijstaand' is toegestaan;
-
b. het aantal woningen maximaal 1 bedraagt;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte maximaal 7 m respectievelijk 10 m bedragen;
-
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden benadeeld;
-
e. er in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
f. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden benadeeld;
-
g. het bouwplan niet in strijd is met het regionaal en/of gemeentelijk beleid (waaronder het beleid ten aanzien van woningbouw).