Partiële herziening buitengebied Wisch 2009

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding:

  1.	'bedrijf van categorie A'	Bedrijven in de categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
  2.	'bedrijf tot en met categorie B'	Bedrijven in de categorie A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
  3.	'bedrijf tot en met categorie C'	Bedrijven in de categorie A tot en met C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging.

• b. een bedrijf met een garage, voor stalling van vrachtwagens en met magazijn, op- en overslag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garage, stalling van vrachtwagens en magazijn, op- en overslag ';
• c. een groothandelsbedrijf in dierbenodigdheden ter plaatse van de aanduiding 'groothandel';
• d. een wegenbouwbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - wegenbouwbedrijf';
• e. een hovenier ter plaatse van de aanduiding 'hovenier';
• f. een kwekerij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kwekerij';
• g. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• h. twee bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - twee bedrijfswoningen';
• i. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit;
• j. bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, parkeer- en groenvoorzieningen, kunstwerken, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, straatmeubilair, en nutsvoorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

• a. Gebouwen, bedrijfswoningen, bijbehorende gebouwen bij een bedrijfswoning en bouwwerken geen gebouwen zijnde moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. Het bebouwde oppervlak zoals aangeduid op de verbeelding, mag niet worden overschreden.

5.2.2 Gebouwen

• a. De goothoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is aangegeven;
• b. De bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.

5.2.3 Bedrijfswoningen

• a. De inhoud van een bedrijfswoning is maximaal 750 m3;
• b. De goothoogte van een bedrijfswoning is maximaal 3,5 meter;
• c. De bouwhoogte van een bedrijfswoning is maximaal 8 meter.

5.2.4 Bijbehorende gebouwen bij bedrijfswoningen

• a. De goothoogte van een bijbehorend gebouw bij een bedrijfswoning is maximaal 3 meter;
• b. De bouwhoogte van een bijbehorend gebouw bij een bedrijfswoning is maximaal 6 meter.

5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal 2,5 meter;
• b. De hoogte van masten is maximaal 10 meter;
• c. De hoogte van windmolens is maximaal 10 meter;
• d. De hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde is maximaal 10 meter.

5.2.6 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofd- en bijbehorende gebouwen;
• b. De verticale diepte is maximaal 3,50 meter.

5.3 Ontheffing van de bouwregels

5.3.1 Ontheffing voor technische installaties

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor het overschrijden van de maximale bouwhoogte voor het bouwen van schoorstenen, afzuig- en andere technische installaties, met een hoogte van maximaal 20 m. De ontheffing wordt verleend onder de voorwaarden dat:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige landschapswaarden in de directe omgeving;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

5.4.1 Productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit

• a. De oppervlakte van de ruimte voor detailhandel is maximaal 30% is van het bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 100 m2;
• b. Een zelfstandige vorm van detailhandel is niet toegestaan.

5.4.2 Geen buitenopslag buiten bouwwerken

Opslag buiten bouwwerken is niet toegestaan.

5.5 Ontheffing van de gebruiksregels

5.5.1 Ontheffing voor bedrijven uit een lagere categorie

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 5.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan op de verbeelding is vermeld. De ontheffing wordt verleend onder de voorwaarden dat:

• a. het nieuwe bedrijf een lagere categorie betreft dan het bestaande bedrijf, volgens de bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad;
• c. de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
• d. het geen geluidzoneringplichtige inrichting betreft;
• e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.