Hutten Zuid, deelplan 2

1.1 Aanleiding en doel

Hutten Zuid is de naam van een groot woningbouwproject dat gesitueerd is op een aantal voormalige bedrijfsterreinen in Ulft, langs de Oude IJssel. Een "hut" is een streekeigen woord dat de betekenis heeft van ijzergieterij. In het verleden waren langs de Oude IJssel in de Achterhoek en het aangrenzende deel van Duitsland een groot aantal van deze bedrijven gevestigd. Deze zijn nu grotendeels verdwenen. In de afgelopen jaren zijn de leegstaande bedrijfsgebouwen afgebroken en zijn bodems gesaneerd. De bouw van de nieuwe woningen in het kader van het project Hutten Zuid verloopt in een aantal deelplannen. Voor deze deelplannen worden aparte bestemmingsplannen opgesteld. Dit bestemmingsplan heeft tot doel om de bouw van deelplan 2 mogelijk te maken. Daarnaast biedt dit bestemmingsplan de ruimte voor de ontwikkeling van de Oude IJssel als Ecologische Verbindingszone (EVZ).
Om aan de bovenstaande ruimtelijke ontwikkelingen inhoud en vorm te geven is onder meer de "Structuurschets en beeldkwaliteitplan Ulft en Oude IJssel" opgesteld (vastgesteld d.d. 26 oktober 2000). De structuurschets geeft een visie op hoofdlijnen voor de ruimtelijke invulling van het gebied aan de Oude IJssel tussen Melkvonder en de Cappettilaan en dient als ruimtelijk kader voor de huidige en toekomstige ontwikkeling van dit gebied. Hutten Zuid vormt het zuidelijke deel van dit gebied. Er is ook een project Hutten Noord, thans genaamd 't Gietelinck.
De structuurschets is uitgewerkt in inrichtingsschetsen en richtlijnen voor de beeldkwaliteit die tezamen de basis vormen voor dit bestemmingsplan. Uitgangspunt voor de invulling van Hutten Zuid is het creëren van samenhang tussen het dorp, de Oude IJssel en het landschap. Gezien de ligging nabij het dorpscentrum en het water biedt het gebied goede mogelijkheden voor woningbouw, natuurontwikkeling en recreatie.