Eerste partiële herziening van het bestemmingsplan Buitengebied 2009

Dit plan is een partiële herziening van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009". Na onherroepelijk worden van deze herziening maakt dit plan als zodanig onderdeel uit van het genoemde bestemmingsplan.

Regels
De volgende regels zijn aangepast ten opzichte van het bestemmingsplan Buitengebied 2009:

- regel 3 "Agrarisch". (wijziging 6)

In het landelijk gebied van Lelystad moeten, zoals in artikel 3 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Lelystad 2009 is bepaald, de bijgebouwen en de bedrijfsgebouwen ten opzichte van de ontsluiting op de weg respectievelijk 3 meter en 5 meter achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning worden geplaatst. In de praktijk zijn de bedrijfswoning en de bedrijfsgebouwen in sommige gevallen gesitueerd ten opzichte van de erfontsluitingsweg in plaats van de openbare weg. De bestuursrechter heeft echter geoordeeld dat de situering ten opzichte van de erfontsluitingsweg in strijd is met het geldende bestemmingsplan. Het begrip voorgevelrooilijn is verwijderd, waardoor de verplichting om achter de voorgevelrooilijn te bouwen niet meer nodig is.

Landschappelijk en stedenbouwkundig gezien is de noodzaak tot het bouwen achter de voorgevelrooilijn evenmin aanwezig, omdat de bouwblokken moeten worden voorzien van een windsingel die de bebouwing aan het zicht onttrekt.

- regel 7 "Natuur - Natuurpark". (wijziging 4)

Binnen deze bestemming worden twee dienstwoningen opgenomen, alsmede een uitkijktoren, die in het voorgaande bestemmingsplan Landelijk gebied Lelystad, gedeelte Oostelijk Flevoland uit 1979 reeds waren opgenomen. Van oudsher is er al één dienstwoning aanwezig.

Het groeiende recreatief medegebruik van het natuurpark kan binnen enkele jaren een tweede dienstwoning nodig maken met het oog op sociale veiligheid en het beheer. In het kader van het provinciaal meerjarenprogramma "Platteland" wordt door het Flevolandschap een project voorbereid waarin de natuurbeleving zal worden versterkt. Een optie daarin is het bouwen van een educatieve uitkijktoren gericht op het waarnemen van diergroepen.

Bovendien is tijdens het beroep bij de Raad van State door de gemeente de toezegging gedaan het beroep te honoreren en in deze herziening mee te nemen."

- regel 14 "Algemene aanduidingsregels"

Vanwege het Centraal Veterinair Instituut aan de Houtribweg is een zone van drie kilometer opgenomen waarin het verboden is evenhoevigen te houden.

- regel 27.6.1 testlocatie windturbines (wijziging 7)

Binnen de bestemming met de aanduiding wordt de mogelijkheid tot het bouwen van windmeetmasten opgenomen. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied 2009 waren deze per abuis niet opgenomen.

Verbeelding

De verbeelding is op de volgende onderdelen aangepast.

- de bouwblokken op percelen Zeeasterweg 24 is aangepast conform de door
de raad gegrond verklaarde zienswijze voor bouwblokvergroting. (wijziging 2)

- het bouwperceel Zeeasterweg 29 wordt niet meer gebruikt als agrarisch bedrijf,
maar is als burger woning in gebruik. In deze partiële herziening krijgt het
perceel de bestemming "Wonen" (wijziging 3)

- aan het eind van de Wisentweg is een perceel grond opgenomen met de
bestemming "Bedrijf - Nutsbedrijf". Op deze gronden heeft UPC haar schotels en
dergelijke voor de centrale antenne-inrichting van Lelystad staan. (wijziging 1)

- Bij afslag Lelystad Noord van de A6 is de bestemming "Verkeer" opgenomen.
Hier is bij de aanleg van de Hanzelijn een verplaatsing van de op- en afrit van de
A6 gekomen. (wijziging 5)

- Met het opnemen van de wijzigingsplannen voor de percelen Lisdoddeweg 33 en 60, Knarweg 28 en Meeuwenweg 7 in deze herziening is weeer sprake van één
bestemmingsplan.(wijziging 9)

- De 3 km zone rond het Centraal Veterinair Instituut is aangegeven.

Bijlage Windturbines

Op het perceel Pijlstaartweg 5 een rotordiameter opgenomen van 16 meter. De daadwerkelijke diameter is 18 meter. De bijlage bij de planregels is hierop aangepast.
(wijziging 8)

Digitaal bestemmingsplan

Deze herziening is opgezet als een digitaal bestemmingsplan, zoals de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (bro) dit voorschrijven.
Van de herziening is ook een analoog exemplaar beschikbaar, dit is een uitdraai van het digitale plan.

De digitale herziening voldoet aan alle wettelijke eisen die hieraan gesteld worden. Door de digitalisering kan de herziening in automatiseringssystemen worden geïmplementeerd voor bijvoorbeeld ontsluiting via internet. Ook kan het plan gemakkelijk worden uitgewisseld met andere overheden.