Eerste partiële herziening van het bestemmingsplan Buitengebied 2009

In de huidige structuur komt geen verandering. Het bestemmingsplan Buitengebied 2009 blijft van kracht, maar deze partiele herziening wijzigt een aantal onderdelen.
In de onderhavige herziening worden de volgende aanpassingen geregeld.

1. Aan het einde van de Wisentweg heeft UPC de schotels, antennes en dergelijke voor het centrale antennesysteem van Lelystad. Deze locatie heeft per abuis de bestemming "Agrarisch" gekregen. In deze herziening krijgt deze locatie de bestemming "Bedrijf - Nutsbedrijf". (Afb. 1)

Afb. 1 Locatie UPC

2. Zeeasterweg 24 heeft, na een zienswijze bij het ontwerp van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" te hebben ingediend, toegezegd gekregen dat het bouwblok vergroot zal worden. Per abuis zijn deze bouwblokvergrotingen niet op de verbeelding terecht gekomen.

3. Zeeasterweg 29 heeft een agrarische bestemming. Omdat de woning en de gebouwen niet meer als bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen worden gebruikt, wordt aan het perceel de de bestemming "Wonen" (W) toegekend. (Afb. 2)

Afb. 2 Zeeasterweg 29

4. Binnen de bestemming "Natuur - Natuurpark" is de mogelijkheid van twee bedrijfswoningen opgenomen, alsmede een educatieve uitkijktoren. Deze waren per abuis niet opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied 2009, terwijl in het voormalige bestemmingsplan Landelijk gebied Flevoland, gedeelte Oostelijk Flevoland ook twee dienstwoningen en een uitkijktoren waren opgenomen. Het Flevolandschap heeft dit door middel van beroep bij de Raad van State kenbaar gemaakt.
Eén dienstwoning is reeds bestaand en de tweede is nodig in verband met het oog op de sociale veiligheid en het beheer van het Natuurpark. De uitkijktoren is een lang gekoesterde wens van het Flevolandschap met het oog op de uitbreiding van de educatieve functie van het Natuurpark.

5. Op de verbeelding wordt bij de noordelijke afslag van de A6 de verkeersbestemming uitgebreid. Deze wordt gegeven aan de oprit richting het noorden, die door de aanleg van de Hanze spoorlijn is verlegd. (Afb. 3)

Afb. 3

6. In het bestemmingsplan Buitengebied 2009 is de verplichting opgenomen dat gebouwen op het bouwperceel achter de voorgevelrooilijn moeten worden geplaatst. Omdat in de praktijk aan de Zeeasterweg 19 de voorgevelrooilijn niet gelijk ligt met de voorkant van het bouwperceel is in de praktijk een situatie ontstaan die door de rechter als in strijd met het bestemmingsplan wordt aangemerkt. Om deze strijdigheid op te heffen is voor dat perceel de voorgevel rooilijn gelegd op 28 meter uit het hart van de Zeeasterweg, zodat niet dichter naar de Zeeasterweg kan worden gebouwd.

7. Op het grondgebied van de Wageningen Universiteit en Research (WUR) is een bestemming testlocatie voor windturbines opgenomen. Bij het testen van windturbines behoren ook windmeetmasten. Deze waren niet in het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" opgenomen, maar zijn wel noodzakelijk bij het testen van de windturbines. In artikel 14 zijn deze windmeetmasten alsnog opgenomen.

8. In bijlage 4 "Windturbines" is op het perceel Pijlstaartweg 5 een rotordiameter opgenomen van 16 meter. De daadwerkelijke diameter is 18 meter. De bijlage bij de planregels is hierop aangepast.

9. In de afgelopen 2 jaar zijn een viertal wijzigingsplannen vastgesteld waarbij bouwblokvergroting is verleend. Deze wijzigingsplannen hebben betrekking op de volgende percelen:
-Lisdoddeweg 33
-Lisdoddeweg 60
-Knarweg 28
-Meeuwenweg 7

Met het opnemen van de wijzigingsplannen in deze partiele herziening is weer sprake van één bestemmingsplan.

10. De drie kilometerzone rond het CVI aan de Houtribweg is opgenmen op de vverbeelding als aanduiding.