Eerste partiële herziening van het bestemmingsplan Buitengebied 2009

Artikel 4 Agrarisch - Science

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Agrarisch - Science" aangewezen gronden zijn bestemd voor instellingen voor:

• 1. innovatie- en researchbedrijven in hoofdzaak gericht op onderzoek en ontwikkeling van biomassa, gebruik van duurzame en hernieuwbare energie en grondstoffen, en kennisintensieve bedrijven die voornamelijk arbeidsextensief zijn en een duidelijke en aantoonbare relatie hebben met de Wageningen UR;
• 2. instellingen voor (agrarische) wetenschappelijk onderzoek;
• 3. het oprichten en in werking hebben van bio-gas installaties
• 4. bij een en ander behorende voorzieningen, waaronder begrepen parkeerplaatsen en tuinen.

een en ander met uitzondering van:

• 1. detailhandelsbedrijven,
• 2. bedrijven, die zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, zoals dat laatstelijk is gewijzigd.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waaronder zijn begrepen bij bedrijfswoningen behorende bijgebouwen.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• 2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 5,0 m respectievelijk 15,0 m, tenzij anders aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)";
• 3. het bebouwingspercentage bedraagt 100% tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage (%)";
• 4. bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet, voor het bouwen van bedrijfsgebouwen op de locatie Meerkoetenweg 26 wordt slechts verleend, indien vaststaat dat daardoor geen significant negatieve effecten optreden voor het naastgelegen EHS-gebied de Burcht;
• 5. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal bedrijfswoningen";
• 6. de maximale toegestane oppervlakte van bedrijfswoningen bedraagt 200m²;
• 7. de gezamenlijke oppervlakte van bij een zelfde bedrijfswoning behorende bijgebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen;
• 8. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd 3 m achter het verlengde van de voorgevelrooilijn van de betreffende bedrijfswoning;
• 9. de goothoogte en hoogte van niet-inpandige bedrijfswoningen en bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
niet-inpandige bedrijfswoningen:	6 m	10 m
bijgebouwen:	3 m	6 m
erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn:	-	1 m
overige erf- of terreinafscheiding:	-	2 m
luifels:	-	6 m
overige, andere bouwwerken:	-	10 m