Eerste partiële herziening van het bestemmingsplan Buitengebied 2009

Artikel 11 Wonen

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• 1. wonen en beroep aan huis;
• 2. instandhouding en ontwikkeling van de afschermende erfbeplanting met een minimale breedte van 6 m, met daarbij behorende erfsloot, direct aansluitend aan de zijgrenzen en de achtergrens van het bestemmingsvlak.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 11.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• 1. woningen;
• 2. bijgebouwen, waaronder begrepen hobbykassen, dierenverblijven en soortgelijke gebouwen, en
• 3. bij een en ander behorende andere bouwwerken.

11.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 11.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• 1. in elk bestemmingsvlak mag het aantal woningen niet meer bedragen dan het aantal dat ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" is aangegeven, doch niet meer dan één indien geen aantal is aangegeven;
• 2. de maximale toegestane oppervlakte van een woning bedraagt 200m²;
• 3. de hoogte van een woning mag niet meer dan 8 m bedragen;
• 4. de gezamenlijke oppervlakte van bij een zelfde woning behorende bijgebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen;
• 5. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd 3 m achter het verlengde van de voorgevelrooilijn van de betreffende woning;
• 6. de goothoogte en hoogte van bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bijgebouwen:	3.5 m	6 m
pergola´s en overkappingen:	-	3 m
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn:	-	1 m
overige andere bouwwerken:	-	2 m

bruto vloeroppervlakte beroep en bedrijf aan huis

• 7. de gezamenlijke bruto vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een beroep en bedrijf aan huis mag niet meer bedragen dan 30% van de totale bruto vloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen, en in ieder geval niet meer dan 100 m².