De Landerijen 2012

4.2 Functionele aspecten

4.2.1 Wonen en erfbebouwing

Bestaande woningen

In ruimtelijk opzicht hebben de wijzigingen ervan met name betrekking op woninggebonden ontwikkelingen, zoals de plaatsing van aan-/uitbouwen, bijgebouwen, dakkapellen. Bij dergelijke wijzigingen of toevoegingen geldt als uitgangspunt dat deze moeten bijdragen aan de versterking van de relatie tussen de bebouwing en de openbare ruimte. Daarnaast zijn het vaak de erfscheidingen (vooral schuttingen) in bestaande woonwijken die gedurende de jaren het ruimtelijk beeld zijn gaan bepalen.

Voor het plangebied geldt als uitgangspunt voor erfscheidingen dat deze moeten voldoen aan de standaard eisen van de gemeente. Dat wil zeggen dat erfscheidingen, afhankelijk van de plaatsing, tot een bepaalde hoogte mogelijk zijn, mits ze voldoen aan een aantal eisen voor de vormgeving. De eisen die voor de vormgeving gelden, zijn opgenomen in de gemeentelijke welstandsnota en beeldkwaliteitplannen.

Verder kan de dynamiek in de woonomgeving worden verbeterd door meer mogelijkheden te bieden voor de combinatie van de woon- en werkfunctie. Uitgangspunt in dit bestemmingsplan is om binnen de woonbestemming kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten mogelijk te maken, evenals kangoeroe-/ buidelwoningen.

4.2.2 Voorzieningen

Uitgangspunt is dat de bestaande voorzieningen worden gehandhaafd en als dusdanig worden bestemd. Eventuele, al voorziene, ingrepen worden in het bestemmingsplan mogelijk gemaakt. Dit geldt met name voor de omgeving van Larserplein waar ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt op horeca- en recreatiegebied. Hierbij kan onderscheid gemaakt worden tussen de vestigingsmogelijkheden van (drive-in) restaurant, een motel/hotel en zogenaamde recreatieve dientverlening, zoals, fitnesscentra, sauna's, sportscholen en daarmee naar de aard vergelijkbare voorzieningen.