Bedrijventerrein Oostervaart

Artikel 6: Groen

6.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. bos en bebossing;
• c. bermen en beplanting;
• d. wegen, straten en paden;
• e. speelvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. waterlopen en waterpartijen;
• h. extensief dagrecreatief medegebruik;
• i. een loswal, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van water - loswal”;

met de daarbijbehorende:

• j. verhardingen;
• k. nutsvoorzieningen en andere openbare voorzieningen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder kunstobjecten, kunstwerken, bouw- en reclameborden.

6.2. Bouwregels

6.2.1. Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

6.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

6.3. Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 6.2.1 in die zin dat gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen of andere openbare voorzieningen worden gebouwd, mits:

• 1. de oppervlakte van een gebouw ten hoogste 50 m² bedraagt;
• 2. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 5,00 m bedraagt.

6.4. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

• a. de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Bedrijventerrein', mits:
  • 1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied”;
  • 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van artikel 5 van overeenkomstige toepassing zijn;
  • 3. voldaan wordt aan de "Spelregels EHS";
  • 4. er een onderzoek naar luchtkwaliteit wordt uitgevoerd;
  • 5. er een ecologisch onderzoek wordt uitgevoerd;
• b. over een strook van ten hoogste 3,00 m gemeten vanuit de bestemmingsgrens met de bestemming 'Bedrijventerrein' de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Bedrijventerrein', waarbij de regels van artikel 5 van overeenkomstige toepassing zijn.