Artikel 9: Verkeer - Oefenterrein
9.1. Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Oefenterrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een verkeersoefenterrein;
-
b. een testbaan voor motorvoertuigen;
-
c. een slipschool en andere rijopleidingen;
-
d. een motorcrossbaan, ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein';
-
e. een autosportcircuit, ter plaatse van de aanduiding 'autocircuit';
-
f. een wegenwachtstation, een keuringsstation en een informatie- en demonstratieruimte, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van verkeer - aanvullende voorzieningen voor automobielen”;
-
g. gebouwen ten behoeve van de in lid 9.1. sub a tot en met f genoemde voorzieningen;
-
h. bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
i. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen;
en mede bestemd voor:
-
j. het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het vliegtuiglawaai BKL op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone -
vliegtuiglawaai BKL';
-
k. het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het vliegtuiglawaai KE op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone -
vliegtuiglawaai KE';
-
l. het tegengaan van te hoge bouwwerken en beplanting in verband met het vrijhouden van invlieghoogtes van het nabijgelegen vliegveld, ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone';
-
m. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege de luchthaven, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - luchthaven 1';
-
n. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege de luchthaven, ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - luchthaven 2';
met daaraan ondergeschikt:
-
o. groenvoorzieningen;
-
p. nutsvoorzieningen;
-
q. water;
met de daarbijbehorende:
-
r. sloten, bermen en beplanting;
-
s. parkeervoorzieningen;
-
t. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.2. Bouwregels
9.2.1. Gebouwen
Voor het bouwen van de in lid 9.1 sub f. genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. als gebouwen mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van de voorziening genoemd in lid 9.1. sub a tot en met f worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage van het bestemmingsvlak mag ten hoogste 7,5% bedragen;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 10,00 m bedragen.
9.2.2. Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;
-
b. de inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 500 m³ bedragen;
-
c. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag ten hoogste 10,00 m bedragen.
9.2.3. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de totale oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag ten hoogste 50 m² bedragen;
-
b. de goothoogte van een aan- of uitbouw of een aangebouwd bijgebouw mag ten hoogste 3,50 m bedragen;
-
c. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw mag ten hoogste 3,00 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van een overkapping mag ten hoogste 3,00 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van een bijgebouw mag ten hoogste 5,00 m bedragen;
-
f. de afstand van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot de bijbehorende bedrijfswoning mag ten hoogste 25,00 m bedragen.
9.2.4. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 10,00 m bedragen.
9.3. Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van
-
a. het bepaalde in lid 9.2.4. sub b en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 25,00 m, mits:
-
1. deze ontheffing uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - aanvullende voorzieningen voor automobielen";
-
2. het lichtmasten betreft;
-
3. advies wordt gevraagd aan Luchtverkeersleiding Nederland omtrent de invloed op de werking van elektronische navigatie-, communicatie en surveillancehulpmiddelen.
9.4. Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de gronden en bouwwerken voor klassikaal onderwijs, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - aanvullende voorzieningen voor automobielen".
9.5. Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:
-
a. het bepaalde in lid 9.4 en toestaan dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt ten behoeve van een introductie- en instructieruimte, mits:
-
1. deze ontheffingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer - aanvullende voorzieningen voor automobielen";
-
2. vooraf positief extern veiligheidsadvies wordt verkregen van de provincie Flevoland.
9.6. Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:
- de aanduiding 'bedrijfswoning' wordt verwijderd, mits:
-
1. de woonfunctie ter plaatse is beëindigd.