Waterwijk - Zuid

Artikel 6 Kantoor

 

De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    kantoren;

b.    het tegengaan van een te hoge gevaarzetting op risicogevoelige objecten, ter plaatse van de gebiedsaanduiding "veiligheidszone - lpg";

met daaraan ondergeschikt:

c.    wegen, straten en paden;

d.    parkeervoorzieningen;

e.    groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

f.     tuinen, erven en terreinen;

g.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6. 2.       Bouwregels

6. 2. 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.    de gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

b.    het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage (%)” aangegeven percentage bedragen;

c.    de bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte (m)” aangegeven bouwhoogte bedragen.

6. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;

b.    de bouwhoogte van palen en masten mag ten hoogste 6,00 m bedragen;

c.    de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 5,00 m bedragen.

6. 3.       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van gronden en bouwwerken als zelfstandig horecabedrijf;

b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel.

6. 4.       Wijzigingsbevoegdheid

6. 4. 1. Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat:

-       de bestemming ‘Kantoor’ wordt gewijzigd in de bestemming “Bedrijventerrein - 2”, mits:

1.     na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van artikel 4 van toepassing zijn, met dien verstande dat uitsluitend kantoorhoudende bedrijven of perifere detailhandelsbedrijven mogen worden gevestigd;

2.    de bedrijven naar aard en schaal passend zijn in de directe omgeving.