Buitengebied 2009

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• 1. bedrijven, die hierna zijn aangegeven:

  ter plaatse van de aanduiding:	nadere bestemming (adres)	max. aantal bedrijfswoningen	bestaande oppervlakte gebouwen in m² 1)	max. toegestane oppervlakte gebouwen in m² 1)	max. toegestane goothoogte gebouwen in m 2)	max. toegestane bouwhoogte gebouwen in m 2)
  "specifieke vorm van bedrijf - 01"	opslag- en transportbedrijf (Bijlweg 8)	1	1291	1300	4,5	12,5
  "specifieke vorm van bedrijf - 02"	zaadveredelingsbedrijf (Lisdoddeweg 36)	0	9287	9300	4,5	12,5
  "specifieke vorm van bedrijf - 03"	opslag en kantoor (Larserringweg/Reigertocht)	0	2000	2000	4,5	12,5
  "specifieke vorm van bedrijf - 04"	groente- en fruitverwerkingsbedrijf (Eendenweg 11)	1	3095	3100	4,5	12,5
  "specifieke vorm van bedrijf - 05"	partycentrum (Meeuwenweg 28)	1	2335	2650	4,5	12,5
  "specifieke vorm van bedrijf - 06"	sluiscomplex (Vleetweg/Lassersluis)	1	15	20	3	3
  "specifieke vorm van bedrijf - 07"	telecommunicatievoorzieningen (Zeebiesweg)	0	40	50	4,5	8
  1)	inclusief bedrijfswoningen en bijgebouwen
  2)	geldt niet voor niet-inpandige bedrijfswoningen en bijgebouwen

• 2. instandhouding en ontwikkeling van de afschermende erfbeplanting met een minimale breedte van 6 m, met daarbij behorende erfsloot, direct aansluitend aan de zijgrenzen en de achtergrens van het bestemmingsvlak;
• 3. bij een en ander behorende voorzieningen, waaronder begrepen parkeerplaatsen en tuinen:

een en ander met uitzondering van:

• 1. detailhandelsbedrijven;
• 2. bedrijven, die zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, zoals dat laatstelijk is gewijzigd.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 4.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waaronder zijn begrepen bij bedrijfswoningen behorende bijgebouwen.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• 1. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen, en de goothoogte en hoogte van gebouwen mogen binnen elk bestemmingsvlak niet meer bedragen dan voor dat vlak in de tabel in lid 4.1 is aangegeven;
• 2. de maximale toegestane oppervlakte van bedrijfswoningen bedraagt 200 m² per bedrijfswoning;
• 3. de gezamenlijke oppervlakte van bij een zelfde bedrijfswoning behorende bijgebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen;
• 4. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd 3 m achter het verlengde van de voorgevelrooilijn van de betreffende bedrijfswoning;
• 5. de goothoogte en hoogte van niet-inpandige bedrijfswoningen en bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
niet-inpandige bedrijfswoningen:	6 m	10 m
bijgebouwen:	3 m	6 m
erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn:	-	1 m
overige erf- of terreinafscheiding:	-	2 m
licht- en vlaggenmasten:	-	12 m
luifels:	-	6 m
overige, andere bouwwerken:	-	10 m

4.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het per geval (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor een ander soort bedrijf, dan het in dat lid bedoelde, mits:

• 1. het betreft bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn vermeld als milieucategorie 1 en 2 dan wel naar hun gevolgen voor de omgeving daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
• 2. de gezamenlijke oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte van gebouwen ten opzichte van de ten tijde van de wijziging bestaande situatie niet worden vergroot;
• 3. het ander soort bedrijf geen opslag van goederen in de open lucht inhoudt of met zich meebrengt, en
• 4. het ander soort bedrijf geen horeca of detailhandel betreft.