Buitengebied 2011

Artikel 11 Groen

11.1 Bestemmingsomschrijving

11.1.1 Algemeen

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de aanleg en instandhouding van groenvoorzieningen en landschapswaarden;
• b. het behoud en/of herstel van aanwezige landschappelijke waarden ter plaatse van de aanduiding 'waardevolle boom';
• c. landschapsplan en de kwaliteitsverbetering door het realiseren van 2,5 ha m² natuurgebied op perceel gemeente Weert sectie AF288 en AF289, gelegen aan de Heltenbosdijk 35 voor de locatie Maaseikerweg 155 alsmede de inpassing van de locatie Maaseikerweg 155, dat aan bijlage 34 bij deze regels is toegevoegd;

met daaraan ondergeschikt:

• 1. paden en verhardingen;
• 2. nutsvoorzieningen;
• 3. sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen;
• 4. poelen en soortgelijke infiltratievoorzieningen.

11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 45.2.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

Op de voor 'Groen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, geen woning zijnde, ten behoeve van nutsvoorzieningen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• c. landschappelijke inpassing en waterbergende en/of infiltrerende voorzieningen, welke gerealiseerd en in stand dienen te worden gehouden overeenkomstig het bepaalde in het landschapsplan en de kwaliteitsverbetering door het realiseren van 2,5 ha m² natuurgebied op perceel gemeente Weert sectie AF288 en AF289, gelegen aan de Heltenbosdijk 35 voor de locatie Maaseikerweg 155 alsmede de inpassing van de locatie Maaseikerweg 155, dat aan bijlage 34 bij deze regels is toegevoegd.

11.2.2 Gebouwen

• a. de oppervlakte van een gebouw mag maximaal 20 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte mag maximaal 3,50 m bedragen.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op de voor 'Groen' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd:

• a. noodzakelijk met het oog op de regeling van de veiligheid van het verkeer;
• b. ten behoeve van de verlichting van wegen;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van recreatief medegebruik, zoals kleinschalige picknickplaatsen, wegwijzers, informatieborden, zitbanken, afvalemmers, e.d. met een bebouwingshoogte van maximaal 2 m;
• d. behorende tot het straatmeubilair.

11.2.4 Overige regels

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 5,00 m bedragen, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 2,00 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van voorzieningen voor verlichting maximaal 8,00 m mag bedragen.

11.3 Nadere eisen

Niet van toepassing.

11.4 Afwijken van de bouwregels

Niet van toepassing.

11.5 Specifieke gebruiksregels

11.5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik en/of het laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. standplaats van onderkomens en als standplaats van kampeermiddelen;
• b. voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• c. het aanbrengen van verhardingen, anders dan het vervangen van de bestaande verharding;
• d. parkeren.

11.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden en opstallen conform de bestemming 'Bedrijf', voor zover dit gebruik is toegelaten onder de voorwaarde van landschappelijke inpassing, is alleen toegestaan als die landschappelijke inpassing overeenkomstig:

• a. het landschapsplan en de kwaliteitsverbetering door het realiseren van 2,5 ha m² natuurgebied op perceel gemeente Weert sectie AF288 en AF289, gelegen aan de Heltenbosdijk 35 voor de locatie Maaseikerweg 155 alsmede de inpassing van de locatie Maaseikerweg 155, dat aan bijlage 34 bij deze regels is toegevoegd, volledig is uitgevoerd en volledig in stand wordt gehouden. De landschappelijke inpassing die als voorwaarde voor gebruik elders dient, dient volledig te zijn uitgevoerd en/of volledig in stand te worden gehouden alvorens gebruik overeenkomstig de bestemming 'Bedrijf' is toegestaan.

11.6 Afwijken van de gebruiksregels

Niet van toepassing.

11.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

11.7.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Groen' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen, verharden of verwijderen van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen of verwijderen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het verwijderen van houtopstanden/groen;
• c. het aanbrengen van ondergrondse leidingen;
• d. het vellen of rooien van karakteristieke beplanting ter plaatse van de aanduiding 'waardevolle boom'.

11.7.2 Uitzonderingen

Het in artikel 11.7.1 vervatte verbod geldt niet :

• a. normale onderhoudswerkzaamhedenvoor ;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn en waarvoor tot het van kracht worden van het plan geen vergunning vereist was dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/afwijking of anderszins mogen worden uitgevoerd.

11.7.3 Toelaatbaarheid

Werken als bedoeld in artikel 11.7.1 zijn slechts toelaatbaar indien door deze werken en werkzaamheden, dan wel door daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de stedenbouwkundige en/of landschappelijke waarden van de desbetreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind. Hierbij gelden de volgende criteria:

Omgevingsvergunningplichtige werken/werkzaamheden	Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning
11.7.1 sub a. het aanleggen, verharden of verwijderen van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen of verwijderen van andere oppervlakteverhardingen;	- de wegen en overige verhardingen moeten noodzakelijk zijn voor onderhoud of bereikbaarheid ten behoeve van de doeleinden zoals omschreven in artikel 11.1.1 - de wegen en overige verhardingen betekenen geen aantasting van de aanwezige landschappelijke inpassing, danwel er wordt anderszins voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing
11.7.1 sub b. het verwijderen van houtopstanden/groen	- het verwijderen moet noodzakelijk zijn voor onderhoud of bereikbaarheid ten behoeve van de doeleinden zoals omschreven in artikel 11.1.1 - het verwijderen betekent geen onevenredige aantasting van het groen/landschapswaarden. In verband hiermee kunnen compenserende maatregelen worden vereist
11.7.1 sub c. het aanbrengen van ondergrondse leidingen	er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van het groen/landschapswaarden
11.7.1 sub d. het rooien of kappen van bomen en het verwijderen van houtopstanden/ groen/landschapselementen ter plaatse van de aanduiding 'waardevolle boom'	- het verwijderen moet noodzakelijk zijn voor onderhoud of bereikbaarheid ten behoeve van de doeleinden zoals omschreven in artikel 11.1.1 - het verwijderen betekent geen onevenredige aantasting van de aanwezige houtopstanden/ groen/landschapselementen. In verband daarmee kunnen compenserende maatregelen worden vereist

11.8 Wijzigingsbevoegdheid

Niet van toepassing.