Altweerterheide, Stramproy, Swartbroek en Tungelroy

Artikel 10 Recreatie

10.1 Bestemmingsomschrijving

10.1.1 Algemeen

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van een horecabedrijf met daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
• b. het aantal op de verbeelding aangeduide bedrijfswoningen, indien er méér dan één bedrijfswoning is toegestaan is dit op de verbeelding aangeduid;
• c. een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrrein';

met daaraan ondergeschikt:

• 1. dagrecreatieve voorzieningen;
• 2. terrassen;
• 3. groenvoorzieningen;
• 4. voorzieningen ten behoeve van openbaar nut;
• 5. waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 28.4.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Op de voor 'Recreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bouwwerken passende binnen de bestemming;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke qua aard en afmetingen passen binnen deze bestemming;
• c. het aantal op de verbeelding aangeduide bedrijfswoningen, indien er méér dan één bedrijfswoning is toegestaan is dit op de verbeelding aangeduid;
• d. een horecabedrijf met daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
• e. een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrrein';

10.2.2 Regels ter plekke van de aanduiding 'bouwvlak'

Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak mogen gebouwen, de bedrijfswoningen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, overeenkomstig de tabel bebouwing onder 10.2.4;
• b. bedrijfsgebouwen, alsmede vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning mogen niet voor de voorgevel van de woning of het verlengde daarvan worden gebouwd;
• c. bedrijfsgebouwen dienen aan de maatvoering en situering te voldoen zoals opgenomen in de tabel bebouwing onder 10.2.4, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' een afwijkende bouwhoogte is aangegeven of maximaal de bestaande goot- en bouwhoogte op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan indien deze hoger is;

10.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen buiten het bouwvlak, op het onbebouwd blijvende gedeelte van het bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de maatvoering te voldoen zoals opgenomen in de tabel bebouwing onder 10.2.4;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van recreatief medegebruik, zoals kleinschalige picknickplaatsen, wegwijzers, informatieborden, zitbanken, afvalemmers, e.d. met een bebouwingshoogte van maximaal 2 m.

10.2.4 Tabel bebouwing

Locatie	Toegestane bouwwerken en voorzieningen	Maximale goothoogte gebouwen	Maximale bebouwings-hoogte gebouwen	Maximale bebouwingshoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde	Max. bebouwings-percentage
Bocholterweg 136, 136a 138	Uitsluitend bouwwerken ten behoeve van het horecabedrijf met bijbehorende bedrijfswoningen, recreatieve voorzieningen, parkeervoor-zieningen almede de bijbehorende bijgebouwen en andere bouwwerken	Bedrijfswoning en horecabedrijf max. 3,50 m; overige gebouwen max. 3,50 m	Bedrijfswoning en horeca-bedrijf max. 7,00 m, tenzij anders is aangeduid op de verbeelding; overige gebouwen max. 6,00 m	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 4,00 m	Bouwvlak 100 %;

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de in 10.2.2 bedoelde bouwwerken met bijbehorende voorzieningen indien zulks noodzakelijk is:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. voor de bezonning van de aangrenzende percelen en bebouwingen;
• c. voor het noodzakelijke uitzicht voor verkeer op straathoeken en bij uitritten en ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. voor een verantwoorde stedenbouwkundige en cultuurhistorische inpassing.

10.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10.2.3 sub b ten behoeve van het toestaan van een bouwhoogte tot maximaal 8 meter, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe wordt aangetoond;
• b. natuurlijke, maatschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
• c. dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

10.5 Specifieke gebruiksregels

10.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik en/of het laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. opslagdoeleinden, anders dan overeenkomstig het normale gebruik bij de bestemming 'Recreatie';
• b. woondoeleinden anders dan in de bedrijfswoning;
• c. de uitoefening van enige vorm van handel en/of bedrijf, met uitzondering van de in artikel 10.1 omschreven vormen van bedrijfsmatig gebruik;
• d. een discotheek;
• e. een amusementenhal;
• f. een speelautomatenhal;
• g. prostitutiedoeleinden.

10.5.2 Parkeren

Elk bedrijf dient te voorzien in de behoefte aan parkeergelegenheid (zowel voor personeel als voor bezoekers) en in gelegenheid voor laden en lossen, waarbij voldaan dient te worden aan de normen opgenomen in de Parkeerbeleidsnota 2006, tenzij voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig zijn volgens een beoordeling van burgemeester en wethouders.

10.6 Afwijken van de gebruiksregels

Niet van toepassing.