Kernen Klimmen, Ransdaal, Ubachsberg e.o.

Artikel 23 Waarde - Beschermd dorpsgezicht

23.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) mede bestemd voor de instandhouding en bescherming en herstel van het aanwezige beschermd dorpsgezicht.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 33.1.

23.2 Bouwregels

Op de voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de onderliggende bestemming(en) met dien verstande dat de hoofdvorm van de bouwwerken, bepaald door de situering en oppervlakte van het grondvlak, gevelbreedte, (goot-)hoogte, dakhelling en nokrichting, zoals die bestond op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan gehandhaafd dient te worden.

23.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 23.2, voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien naar het oordeel van het bevoegde gezag geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden van het beschermd dorpsgezicht. Het bevoegd gezag wint hieromtrent advies in bij de gemeentelijke monumentencommissie.

23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden

23.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning (voorheen: aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen van bovengrondse leidingen;
• b. uitvoeren van grondbewerkingen, waaronder ontgronden, afgraven, ophogen, egaliseren;
• c. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een andere wijze indrijven van (scherpe) voorwerpen in de bodem;
• d. het rooien van bomen en opgaande beplanting;
• e. het aanleggen of dempen van watergangen;
• f. het opslaan, deponeren, lozen of storten van afgedankte of aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken danwel brandgevaarlijke en explosieve voorwerpen, stoffen of producten buiten de tuinen of erven van woningen, respectievelijk buiten bedrijfspercelen;
• g. het aanleggen of inrichten van opslag- of stortplaatsen;

23.4.2 Uitzondering vergunningplicht

Het bepaalde in artikel 23.4.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:

• a. in het kader van normaal onderhoud;
• b. van ondergeschikte betekenis;
• c. binnen het kader van de normale bodemexploitatie en bodemgebruik;
• d. die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning mogen worden uitgevoerd.

23.4.3 Afwegingskader

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 23.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel 23.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind. Het bevoegd gezag wint hieromtrent advies in bij de gemeentelijke monumentencommissie.

23.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

23.5.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zonder of in afwijking van omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de op de gronden aanwezige cultuurhistorische waardevolle en/of karakteristieke bebouwing geheel of gedeeltelijk te slopen.

23.5.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 23.5.1 is niet van toepassing op:

• a. normale onderhoudswerkzaamheden;
• b. sloopwerkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. sloopwerkzaamheden gericht op de instandhouding van gebouwen en terreinen met culthuurhistorische waarden;
• d. sloopwerkzaamheden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd.

23.5.3 Afwegingskader

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 23.5.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel 23.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind. Het bevoegd gezag wint hieromtrent advies in bij de gemeentelijke monumentencommissie.