In Gen Hunsch, Deelgebied 3

2.4 Gemeentelijk beleid

Coalitieakkoord 2010 - 2014 "Betrokken en Actief"

In het coalitieakkoord 2010 - 2014 van de gemeente Voerendaal is een vijftal programma's geformuleerd. Deze programma's zijn:

• 1. Openbare ruimte
• 2. Natuur & Landschap
• 3. Samen Wonen
• 4. Werk & Economie
• 5. Mens & Welzijn

Op het gebied van wonen streeft de gemeente Voerendaal naar een passend huisvestingsprogramma. Dit betekent onder meer dat ondanks de vergrijzing en ontgroening (het wegtrekken van jonge mensen) jong en oud naast elkaar behouden moet blijven zodat de sociale samenhang in de kernen, de leefbaarheid, de sociale controle en de waakzaamheid in stand blijven. In dit kader dient er te worden ingezet op levensloopbestendige woningen en voorzieningen.

Resumé

Het voorliggende bouwplan past kwalitatief binnen het programma 'Samen Wonen'. In het plan zijn 8 levensloopbestendige woningen voorzien die geschikt zijn voor senioren en starters. Hierdoor wordt een bijdrage geleverd aan de leefbaarheid van de kern Ubachsberg.

Duurzaam bouwen

Duurzaam bouwen (DuBo) raakt in steeds bredere kring in de belangstelling en geleidelijk aan krijgen milieuaspecten een volwaardige plaats in het ontwerpen, bouwen en beheren van bebouwing. In de praktijk betekent duurzaam bouwen dat met onder meer de volgende aspecten rekening gehouden wordt: het materiaalgebruik, de vormgeving van bouwblok, gebruik maken van wind- en/of zonne-energie, compact bouwen, intensief ruimtegebruik; en flexibel bouwen, hierbij moeten gebouwen op eenvoudige wijze geschikt gemaakt kunnen worden voor hergebruik, zodat de levensduur wordt verlengd.

Tegen deze achtergrond is door het Ministerie van VROM een aanpak geformuleerd die erop gericht is duurzaamheidaspecten een sterkere en op termijn vaste positie te geven in de besluitvorming over de inrichting van de gebouwde omgeving, het zgn. Plan van aanpak Duurzaam Bouwen (1995). Met dit plan is een schaalsprong gemaakt van experimenten op het gebied van duurzaam en energiezuinig bouwen naar een meer stelselmatige toepassing van deze principes in de brede bouwstroom. Duurzaam en energiezuinig bouwen dient standaard te worden in zowel woning- als utiliteitsbouw. Met recente publicaties zoals het 'Pakket Duurzaam Bouwen' en 'Bouwstenen voor een duurzame stedenbouw' worden verdere stappen gezet.

Op 15 mei 2000 heeft de gemeente Voerendaal het convenant duurzaam bouwen ondertekend. Bij de realisatie van de woningen zal met deze aspecten rekening gehouden worden.

Vigerend bestemmingsplan

De gronden waar onderhavig plangebied deel van uitmaakt zijn geregeld in het vigerende bestemmingsplan “Ubachsberg e.o.”.

Binnen dit plan zijn de gronden waarop de uitbreiding zal worden gerealiseerd bestemd als “Woondoeleinden 1” en “Woondoeleinden 2”. Opgemerkt dient te worden dat slechts een marginaal gedeelte is bestemd als “Woondoeleinden 1”. Het overgrote deel is derhalve bestemd als “Woondoeleinden 2”. Voor de bestemming “Woondoeleinden 2” geldt een uitwerkingsplicht ten behoeve van woningbouw. Aangezien echter de woningbouwaantallen die in de uitwerkingsverplichting zijn opgenomen worden overschreden, kan géén gebruik gemaakt worden van deze verplichting. Met als gevolg dat er een nieuw bestemmingsplan opgesteld dient te worden, het onderhavige.