Middengebied

Artikel 27 Algemene aanduidingsregels

27.1 Vrijwaringszone - weg

27.1.1 Aanduidingsomschrijving

De voor 'vrijwaringszone - weg' aangewezen gronden zijn, naast het bepaalde in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen), bestemd voor het tegengaan van bebouwing.

27.1.2 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken geldt:

• a. er mag niet worden gebouwd binnen een afstand van 100 m uit de as van de meest nabijgelegen rijbaan van de Rijksweg A74 (inclusief toe- en afritten), met uitzondering van bouwwerken welke nodig zijn voor het wegverkeer.

27.1.3 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 27.1.2 en toestaan dat in de andere bestemming bouwwerken worden gebouwd, mits:

• a. in de zone, gemeten van 50 tot 100 m uit de as van de dichtstbij gelegen rijbaan van de A73 worden gebouwd;
• b. het bouwwerk in overeenstemming is met de ter plaatse aangewezen bestemming en door de bouw of situering van het bouwwerk het verkeersbelang niet onevenredig wordt aangetast;
• c. vooraf advies wordt ingewonnen bij de betreffende wegbeheerder.

27.2 Wro-zone - ontheffingsgebied 1

27.2.1

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 1' kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de bestemmingsregels en toestaan dat gebouwen worden gebouwd, met een maximale goot- en bouwhoogte van 30 m.

27.2.2

Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 27.2.1 wordt verleend, dient te worden aangetoond dat:

• a. een mogelijk verlies aan bestaande parkeerruimte alsmede de nieuwe parkeerbehoefte elders op het terrein wordt opgevangen;
• b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
• c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.

27.3 Wro-zone - ontheffingsgebied 2

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 2' kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de bestemmingsregels en toestaan dat gebouwen worden gebouwd ten behoeve van parkeervoorzieningen, met een maximale bouwhoogte van 2 m en maximale verticale bouwdiepte van 2 m, mits:

• a. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
• b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.

27.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de aldaar voorkomende bestemmingen te wijzigen in de bestemmingen 'Groen' en/of 'Water'.

27.5 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' de aldaar voorkomende bestemmingen te wijzigen in de bestemmingen 'Groen' en/of 'Water'.