Venlo-Zuid

Artikel 32 Algemene aanduidingsregels

32.1 Kampeerterrein 1

32.1.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein 1' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd als kampeerterrein ten behoeve van de kanovereniging.

32.1.2 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'kampeerterrein 1' te verwijderen indien de activiteit ter plaatse gedurende drie jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit op korte termijn wordt hervat.

32.2 Kampeerterrein 2

32.2.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein 2' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd als kampeerterrein ten behoeve van de kanovereniging, mits dit gebruik niet vaker plaats vindt dan 7 dagen per kalenderjaar.

32.2.2 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'kampeerterrein 2' te verwijderen indien de activiteit ter plaatse gedurende drie jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit op korte termijn wordt hervat.

32.3 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen

32.3.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van bewoners in verband met het vervoer van gevaarlijke stoffen per spoor.

32.3.2 Specifieke gebruiksregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen is ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' een gebruik als kamerverhuurbedrijf niet toegestaan.

32.4 Ecologische hoofdstructuur

Ter plaatse van de aanduiding 'ecologische hoofdstructuur' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud en verbetering van de Ecologische Hoofdstructuur.

32.5 Wro-zone - wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' de bestemmingen te wijzigingen in de bestemmingen 'Wonen', 'Groen' en 'Verkeer - Verblijfsgebied', met dien verstande dat:

• a. aan de ontwikkeling een door het college goedgekeurd inrichtingsplan ten grondslag ligt;
• b. een goed woonmilieu gegarandeerd is en omliggende bedrijven niet in hun bedrijfsmatig functioneren beperkt worden;
• c. aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan;
• d. de hoofdgebouwen dienen in en evenwijdig aan de voorgevelrooilijn geplaatst worden;
• e. het gebruik ten behoeve van wonen dient vanuit een oogpunt van een goed woonmilieu aanvaardbaar te zijn, hetgeen onder andere wil zeggen dat:
  • 1. uit een ingesteld bodemonderzoek moet blijken dat de bodem ter plaatse geschikt is voor het beoogde gebruik;
  • 2. uit een akoestisch onderzoek moet blijken dat de geluidsbelasting aan de gevel niet meer bedraagt dan 48 dB of, in geval van een geluidsbelasting hoger dan 48 dB, door burgemeester en wethouders hogere grenswaarden zijn verleend;
  • 3. dient te worden aangetoond dat er geen overwegende bezwaren bestaan vanwege de aanwezigheid van archeologische waarden in de bodem;
  • 4. dient te worden aangetoond dat er geen overwegende bezwaren bestaan vanwege de flora- en fauna;
  • 5. is gebleken dat het waterhuishoudkundig belang voldoende in acht genomen wordt;
  • 6. er geen knelpunten ontstaan met betrekking tot externe veiligheid;
• f. het gebruik als wonen de waarden van de bestemmingen in de omgeving niet onevenredig aantast;
• g. bij de wijziging de Uitgangspunten Dynamische Woningbouwprogrammering in acht wordt genomen;
• h. de parkeerbalans in de directe omgeving niet onevenredig nadelig wordt beïnvloed;
• i. er geen afbreuk wordt gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse.