Centrum Venlo

5.1 Centrum

De vertaling is gedaan op basis van de gedefinieerde gebiedsprofielen en daarbij behorende detailhandelstructuur uit de Visie Stedelijk Centrum. De bestemmingen sluiten hier als volgt op aan:

A-straten --> Centrum 1

B-straten --> Centrum 2

C-straten --> Gemengd

Voor elke bestemming zijn vervolgens de functies ofwel direct, met aanduiding of achter een flexibiliteitsbepaling juridisch geregeld.

De gemeente Venlo heeft te maken met een vrij fors leegstandspercentage in de binnenstad en de schil er omheen. Daarbij bestaat de reëele verwachting dat dit percentage zal gaan stijgen, daarom is er gekozen voor een centrum 2 bestemming waar meer dynamiek en transformatie mogelijk is en een centrum 1 bestemming die vooral gericht is op het vasthouden van de commerciële functies. Daarbuiten zijn de functies specifiek bestemd omdat de gemeente geen toename van horeca en detailhandel wilt in dit gebied.

De doelstelling vanuit de visie voor elke bestemming in het centrumgebied is als volgt:

Centrum 1

Voor de bestemming Centrum 1 geldt behoud en 'bescherming' van de sterke detailhandels- en horecastructuur in combinatie met consumentgerichte diensten. Daarnaast wordt er naar gestreefd de woonfunctie op verdieping te versterken om leegstand boven winkelpanden tegen te gaan en de levendigheid in de binnenstad te vergroten. Van bedrijven in categorie 1 en 2 is in deze bestemming geen sprake.

Centrum 2

In de bestemming Centrum 2 wordt, met het oog op de krimp van behoefte aan horeca en detailhandelsruimte, ruimte geboden aan dynamiek en transformatie in de schil rond de hoofdwinkelstraten. Dit houdt in dat meerdere functies rechtstreeks mogelijk zijn en ook uitwisseling van functies mogelijk is gemaakt. Tevens dient deze bestemming aantrekkelijk te zijn voor de overige centrumfuncties zodat de nabijheid van functies wordt gestimuleerd en het centrum geladen blijft.

Gemengd

Binnen de bestemming Gemengd zijn de functies wonen, dienstverlening en aan huisgebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten rechtstreeks toegestaan (zie Bijlage 1 Lijst van aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten). Deze functies zijn hiermee onderling uitwisselbaar. De functies horeca en detailhandel zijn uitsluitend, daar waar aanwezig, toegestaan middels een aanduiding. Deze functies zijn middels een afwijkingsbevoegdheid onderling uitwisselbaar.

In onderstaande tabel is bovenstaande uiteengezet.