Centrum Venlo

1.1 Algemeen

Het bestemmingsplan Centrum Venlo wordt opgepakt in het kader van het project regulier onderhoud bestemmingsplannen. Het vigerend planologisch regime van het centrum van Venlo is namelijk verouderd en versnipperd.

Het bestemmingsplan legt in principe de bestaande, feitelijke situatie vast en heeft daarmee een actualiserend karakter. De bestaande, vigerende rechten worden zoveel mogelijk gerespecteerd, waar deze aansluiten bij het ruimtelijk beleid van de centrumvisie, zoals onder meer de Visie Stedelijk Centrum. Daar waar de vigerende rechten strijdig zijn met deze visie of ander recent vastgesteld gemeentelijk beleid, prevaleert de gemeente het vastgesteld gemeentelijk beleid. Het ruimtelijk beleid wordt zoveel mogelijk vertaald in directe rechten. Verder zijn alleen die ontwikkelingen welke in voldoende mate concreet uitgewerkt zijn, in het bestemmingsplan opgenomen. Uitsluitend bouwplannen waarvoor een omgevingsvergunning verleend is voordat het bestemmingsplan wordt vastgesteld, worden dan ook meegenomen in het bestemmingsplan.

Naast afstemming op ruimtelijk beleid is een (gebiedsgerichte) afstemming met concrete, actuele projecten noodzakelijk. Een flexibiliteit op beide vlakken is daarom vereist, die tegemoet komt aan de dynamiek van het centrum van Venlo. Het plan bevat daarmee de voor een centrumgebied gewenste en noodzakelijke flexibiliteit.

De toelichting van dit bestemmingsplan is als volgt opgebouwd:

Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie

Hoofdstuk 3 Inventarisatie

Hoofdstuk 4 Visie Stedelijk Centrum

Hoofdstuk 5 Analyse en keuze per beleidsonderwerp

Hoofdstuk 6 Sectorale aspecten in relatie tot de keuzes

Hoofdstuk 7 Juridische planopzet

Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid