2e wijziging bp Kernen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

Op het plan zijn de begrippen behorende bij het moederplan, zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

1.1 moederplan

het bestemmingsplan 'Kernen' met identificatienummer 'NL.IMRO.0962.BP11002-VA01', aldus vastgesteld door de gemeente Schinnen d.d. 14 maart 2013.

1.2 plan:

het bestemmingsplan '2e wijziging bp Kernen' met identificatienummer NL.IMRO.0962.BPL2ewijzBPKernen-VA01 van de gemeente Schinnen.

1.3 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

De begripsomschrijving van het begrip bedrijfswoning wordt als volgt gewijzigd:

1.4 bedrijfswoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor één huishouden waarvan de huisvesting gerelateerd is aan de bedrijfsvoering ter plaatse, gelet op de bestemming van het gebouw en/of terrein.

De begripsomschrijving van het begrip levensloopbestendige woning wordt toegevoegd:

1.5 levensloopbestendige woning:

een woning welke geschikt is voor bewoning in alle levensfasen, dus welke ook rolstoeltoegankelijk is voor mensen met een lichamelijke beperking, waarbij alle primaire leefruimten (woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet) zich op de begane grond moeten bevinden en waarbij deze leefruimten zowel inpandig als vanuit het aansluitende terrein drempelvrij toegankelijk zijn.

De gripsomschrijving van het begrip jongerenontmoetingsplek (JOP) wordt toegevoegd:

1.6 jeugdontmoetingsplek (JOP):

een openbare voorziening waar jongeren bij elkaar kunnen komen of elkaar kunnen ontmoeten, met een zitgelegenheid en beschutting tegen regen en wind.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het moederplan zoals genoemd in 1.1., waarbij de wijze van meten van de goothoogte van een bouwwerk als volgt wordt gewijzigd:

2.1 de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, waarbij voor een lessenaarsdak de lage zijde van het dak wordt aangemerkt als de goothoogte.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Hiervoor gelden de regels in artikel 3 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. aan artikel 3.1.1. wordt sub c toegevoegd 'terras ten behoeve van een ijssalon, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'terras';
• b. aan artikel 4.1.1. wordt sub d toegevoegd 'parkeren ten behoeve van een ijssalon, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeren'.

Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf

Hiervoor gelden de regels in artikel 4 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. aan artikel 4.1.1. wordt als sub h toegevoegd 'inpandige stalling van kampeermiddelen in bestaande agrarische bedrijfsbebouwing;
• b. aan artikel 4.1.1. wordt sub i toegevoegd 'terras ten behoeve van een ijssalon, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'terras';
• c. in artikel 4.1.1. onder 6: 'mantelzorg' komt de bepaling 'overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.5.4' te vervallen;
• d. in artikel 4.5.1 wordt aan sub a toegevoegd 'anders dan bedoeld in artikel 4.1.1.';
• e. in artikel 4.5 komt sublid 4.5.4 'mantelzorg/inwoning' te vervallen.

Artikel 5 Bedrijf

Hiervoor gelden de regels in artikel 6 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. in artikel 6.5 komt sublid 6.5.3 'mantelzorg/inwoning' te vervallen;
• b. in artikel 6.5.1 wordt sub f als volgt gewijzigd 'horeca, buurt- en clubhuis of ontmoetingspunt en verenigingsactiviteiten';
• c. aan artikel 6.6. wordt onder 6.6.2 de volgende afwijkingsmogelijkheid toegevoegd:

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 6.5.1 onder f voor het toestaan van horeca, buurt- en clubhuis of ontmoetingspunt en verenigingsactiviteiten, met dien verstande dat:

• 1. het gebruik mag geen (enstige of onevenredige) hinder opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving;
• 2. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigenterrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast;
• 3. de functie c.q. activiteiten ondergeschikt zijn aan de bedrijfsbestemming;
• 4. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de verkeersveiligheid;
• het woon- en leefklimaat;
• de milieusituatie;
• de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorzieningen

Hiervoor gelden de regels in artikel 7 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 7 Centrum

Hiervoor gelden de regels in artikel 9 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. in artikel 9.1.1 wordt als sub k toegevoegd: 'verblijfrecreatie';
• b. in artikel 9.5.1 wordt als sub e toegevoegd; 'verblijfsrecreatie in de vorm van groepsaccommodaties';
• c. in artikel 9.5 komt sublid 9.5.4 'mantelzorg/inwoning' te vervallen.

Artikel 8 Detailhandel

Hiervoor gelden de regels in artikel 10 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. in artikel 10.5 komt sublid 10.5.4 'mantelzorg/inwoning' te vervallen.

Artikel 9 Dienstverlening

Hiervoor gelden de regels in artikel 11 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. in artikel 11.5 komt sublid 11.5.4 mantelzorg/inwoning te vervallen.

Artikel 10 Gemengd

Hiervoor gelden de regels in artikel 12 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 11 Horeca

Hiervoor gelden de regels in artikel 15 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. aan artikel 15.2.1 onder c wordt gevoegd en ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' waar maximaal 2 bedrijfswoningen zijn toegestaan;
• b. in artikel 15.5 komt sublid 15.5.4 'mantelzorg/inwoning' te vervallen.

Artikel 12 Kantoor

Hiervoor gelden de regels in artikel 16 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. aan artikel 16.1.1 wordt sub d toegevoegd 'verkeersdoeleinden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkeer'.

Artikel 13 Maatschappelijk

Hiervoor gelden de regels in artikel 17 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. aan artikel 17.1.1 wordt sub o toegevoegd 'terras', uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'terras';
• b. aan artikel 17.2.1 wordt een nieuw sub b toegevoegd 'maximaal één woning ter plaatse van de aanduiding 'wonen', uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' waar het aangeduide aantal wooneenheden is toegestaan''.

Artikel 14 Sport

Hiervoor gelden de regels in artikel 21 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• a. aan artikel 21.1.1 wordt sub 6 toegevoegd 'jongerenontmoetingsplek';
• b. in artikel 21.2.2 wordt aan sub a toegevoegd 'waarbij bouwwerken ten behoeve van een jongerenontmoetingsplek tevens buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits de afstand tot de dichtsbijzijnde woning minimaal 30 meter bedraagt en het oppervlak maximaal 25 m2 bedraagt'.

Artikel 15 Verkeer

Hiervoor gelden de regels in artikel 22 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 16 Water

Hiervoor gelden de regels in artikel 24 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 17 Wonen

Hiervoor gelden de regels in artikel 25 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant en met in achtneming van de volgende wijzigingen:

• c. in artikel 25.1.1 wordt aan sub a toegevoegd: 'waarbij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - levensloopbestendige woning' uitsluitend levensloop bestendige woningen zijn toegestaan;
• d. in artikel 25.1.1 komt sub f 'detailhandel, dienstverlening, horeca tot en met categorie 4 en kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' te vervallen. De nummering van de overige subleden wordt hierop aangepast;
• e. in artikel 25.2.2 wordt aan sub c toegevoegd: 'uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1', waar maximaal 4 vrijstaande woningen of maximaal 6 twee-aaneen woningen mogen worden gebouwd, dan wel een combinatie hiervan tot maximaal 6 woningen';
• f. aan artikel 25.2 wordt een sublid toegevoegd:

25.2.5 levensloopbestendige woningen

Voor het bouwen van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - levensloopbestendige woningen' gelden de volgende regels:

a. de toegang van de openbare ruimte tot aan de leefverdieping moet een obstakelvrije en begaanbaar toegangspad hebben met een minimale breedte van 1,00 m;

b. het toegangspad mag een hellingbaan bevatten met een maximale stijging van 1:20;

c. de leefverdiepingmoet vanf het aansluitend terrein drempelvrij toegankelijk zijn;

d. de elementaire ruimten (woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet) moet op de leefverdieping aanwezig zijn;

e. de elementaire ruimten op de leefverdieping moeten rolstoeltoegankelijk zijn;

f. de elementaire ruimten moeten ingericht worden op rolstoelgebruik;

g. de elementaire ruimten moeten inpandig drempelvrij toegankelijk zijn;

h. de deuropeningen op de leefverdieping moeten een minimale breedte hebben van 0,90 m.

• g. in artikel 25.4 komt sublid 25.4.2 'afwijking van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een grotere hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens in hoeksituaties' te vervallen. Daarvoor in de plaats wordt artikel 25.2.4 sub e als volgt gewijzigd: 'de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde mag maximaal 5,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter mag bedragen', uitgezonderd in hoeksituaties waar de hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens, maar achter de voorgevelrooilijn, maximaal 2,00 meter mag bedragen, met dien verstande dat:
  • 1. de erfafscheiding voldoet aan redelijke eisen van welstand;
  • 2. de verkeersveiligheid gewaarborgd wordt;
  • 3. de erfafscheiding minimaal 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn wordt gesitueerd.
• h. in artikel 25.5.1 komt sub e te vervallen;
• i. in artikel 25.5 komt sublid 25.5.4 mantelzorg/invwoning te vervallen.

Artikel 18 Leiding - Gas

Hiervoor gelden de regels in artikel 26 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 19 Leiding - Riool

Hiervoor gelden de regels in artikel 27 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 20 Waarde - Archeologie 1

Hiervoor gelden de regels in artikel 28 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 21 Waarde - Archeologie 2

Hiervoor gelden de regels in artikel 29 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 22 Waarde - Beschermd dorpsgezicht

Hiervoor gelden de regels in artikel 30 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Artikel 23 Waterstaat - Waterlopen

Hiervoor gelden de regels in artikel 31 van het moederplan zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 24 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Verder zijn op het plan zijn de algemene regels behorende bij het moederplan, zoals genoemd in 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 25 Overgangsrecht

25.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

25.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 26 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan '2e wijziging bp Kernen'.