Oolder Veste

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. openbare groenvoorzieningen;
• b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, inclusief waterberging;
• c. steilrand;
• d. wegen;
• e. voet- en fietspaden;

met daaraan ondergeschikt:

• f. speelvoorzieningen;
• g. kleinschalige evenementen;
• h. nutsvoorzieningen.

3.1.1 Voorwaardelijke verplichting

Ter plaatse van de aanduiding 'groen' is het gebruik voor speelvoorzieningen uitsluitend toegestaan, nadat de bodem geschikt is gemaakt voor dit gebruik.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de onder 3.1 genoemde functies worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 meter;
• c. bebouwing dient plaats te vinden op of boven aanlegniveau.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Afwijken ten behoeve van bouwen onder aanlegniveau

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 3.2 onder c voor het bouwen onder aanlegniveau, mits hierdoor geen extra kwel ontstaat, danwel voor de extra optredende kwel compenserende maatregelen worden getroffen. Ter beoordeling hiervan wordt Bijlage 4 Kaart gegevens kleilaag gebruikt.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1 Aanlegverbod

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het afgraven van gronden op een diepte van meer dan 0,6 meter beneden peil.

3.4.2 Uitzondering

Het in 3.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een reeds verleende vergunning mogen worden uitgevoerd.

3.4.3 Voorwaarden voor verlening

De in artikel 3.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien tengevolge van het afgraven geen extra kwel ontstaat, danwel voor de extra optredende kwel compenserende maatregelen worden getroffen. Ter beoordeling hiervan wordt Bijlage 4 Kaart gegevens kleilaag gebruikt.