Bestemmingsplan Lus van Linne

5.2 Verbeelding en regels

Zowel de verbeelding als de regels voldoen aan de eisen van de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008 (SVBP2008) .

De regels hebben een vaste volgorde en indeling van het bestemmingsplan. Deze is hieronder aangegeven.

Hoofdstuk 1 - Inleidende regels

Dit hoofdstuk bevat twee artikelen. In het eerste artikel zijn de begrippen opgenomen die van belang zijn voor de toepassing van het plan. Het tweede artikel betreft de wijze van meten, waarin wordt aangegeven hoe bij de toepassing van de bestemmingsregels wordt gemeten. Deze regels volgen deels uit wettelijke standaarden en deels uit standaard bestemmingsregels van de gemeente Roermond.

Hoofdstuk 2 - Bestemmingsregels

In dit hoofdstuk worden regels gegeven voor de binnen het plangebied aan de gronden (incl. water) toegekende bestemmingen. Per bestemming zijn de doeleinden c.q. de toegelaten gebruiksvormen van de gronden aangegeven. In beginsel is iedere vorm van bebouwing, die past binnen de desbetreffende bestemming tot een bepaalde omvang rechtstreeks (dus zonder voorafgaande omgevingsvergunning voor het afwijken of wijziging) toegestaan. Er is waar mogelijk aangesloten bij de gemeentelijke standaard, en soms ook nog het vigerende bestemmingsplan.

Hieronder wordt nader ingegaan op de verschillende artikelen van hoofdstuk 2.

Hoofdstuk 3 - Algemene regels

Dit hoofdstuk bevat de volgende algemene regels:

• Anti-dubbeltelregel.
• Algemene bouwregels: hierin worden bestemmingsoverschrijdende bouwregels, in dit geval speicfiek ten aanzien van een aanlegsteiger, verwoord.
• Algemene gebruiksregels: hierin wordt aangegeven wat in ieder geval onder strijdig gebruik wordt verstaan.
• Algemene afwijkingsregels: hierin wordt bepaald waarvoor het bevoegd gezag een afwijking van de regels kan toepassen.
• Algemene wijzigingsregels: hierin wordt bepaald onder welke voorwaarden en op welke wijze burgemeester en wethouders het plan kunnen wijzigen.
• Overige regels: hierin wordt geregeld welke voorschriften van de Bouwverordening niet buiten toepassing blijven. Ook is geregeld dat waar in de planregels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, geduid wordt op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van het tervisielegging van het ontwerpplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Dit hoofdstuk bevat:

• het overgangsrecht;
• de slotregel.