Noordelijke en Oostelijke Stadsrand

1.1 Aanleiding planherziening

De bereikbaarheid van Roermond is de afgelopen jaren door de aanleg van de A73 enorm verbeterd. Uitbreiding van de gemeente is dan ook onder andere gezocht in de stadsrandzones. De gemeente Roermond heeft in 2006 de Ontwikkelingsvisie Noordelijke en Oostelijke Stadsrand vastgesteld. Deze visie vormde de basis voor de ontwikkelingen die de afgelopen jaren plaats hebben gevonden en dient tevens als basis voor het voorliggende bestemmingsplan.

Het gebied van de Noordelijke en Oostelijke Stadsrand bestaat uit een divers gebied waarin vele functies aanwezig zijn dan wel tot ontwikkeling gaan komen. Het betreft grootschalige detailhandel, (agrarische) bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, natuur en woningbouw. De afgelopen jaren hebben verschillende ruimteclaims reeds een plek gekregen, zoals het Retailpark, het Outdoor Center en de Huis en Tuin Boulevard.

Als vervolg op de Ontwikkelingsvisie Noordelijke en Oostelijke Stadsrand, is het wenselijk om een bestemmingsplan vast te stellen. Het doel van voorliggend bestemmingsplan is het komen tot een optimale planologische regeling om de reeds ontwikkelde delen goed te beheren. Het bestemmingsplan is overwegend conserverend van aard. Daarnaast zijn in dit bestemmingsplan projecten opgenomen die nog niet gerealiseerd zijn, maar waarvoor wel een planologisch besluit is genomen. Dit betreft een gedeelte van de Huis en Tuin Boulevard, de realisatie van een horecavoorziening, recreatie in de vorm van 6 appartementen met bijbehorende voorzieningen aan het Spik 181 bij Versboerderij Schreurs en de realisatie van een weggebonden horecavoorziening op de verzorgingsplaats aan de A73.