Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Roerdelta fase 1
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0957.BP00000136-VG01

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. een waterkrachtcentrale, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - waterkrachtcentrale';
  2. opslag ten behoeve van watersport, uitsluitend binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - watersport'; 
met de daarbij behorende:
  1. verkeersvoorzieningen;
  2. parkeervoorzieningen;
  3. groenvoorzieningen;
  4. nutsvoorzieningen;
  5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
3.2.1 Gebouwen
  1. op de als 'Bedrijf' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in artikel 3 lid 1 genoemde functies worden gebouwd;
  2. het bouwen van nieuwe hoofdgebouwen is binnen deze bestemming niet toegestaan, behoudens herbouw waarbij de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel van toepassing zijn;
  3. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  4. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven bouwhoogte.
3.2.2 Bijgebouwen
Bijgebouwen zijn niet toegestaan.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarbij de hoogte ten hoogste 2,00 meter bedraagt.
3.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 1, ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten, die staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels.