Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
18.1.1 Overschrijding voorgeschreven maten
Indien afstanden tot, bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden.
18.1.2 Minimaal toelaatbare maten
In die gevallen dat afstanden tot, bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.
18.1.3 Heroprichting van gebouwen
18.1.4 Ondergeschikte bouwdelen
De in dit plan gegeven bepalingen omtrent plaatsing, afstanden en maten van bouwwerken, zijn niet van toepassing op goot- en kroonlijsten, pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels, luifels, schoorstenen, lichtkoepels, balkons, overstekken en soortgelijke ondergeschikte bouwdelen.
18.2 Ondergrondse gebouwen
- Ondergrondse gebouwen (zoals kelders en parkeergarages) zijn slechts toegestaan binnen de gevelvlakken van een gebouw boven peil. Buiten de gevelvlakken van een bovengronds gelegen of geprojecteerd gebouw zijn ondergrondse gebouwen niet toegestaan.
- Het bepaalde in artikel 18 lid 2 sub a, is niet van toepassing binnen de bestemmingen 'Wonen - 3' en 'Wonen - 4'. Binnen de bestemmingen 'Wonen - 3' en 'Wonen - 4' zijn ondergrondse gebouwen binnen de gehele bestemming toegestaan.
18.3 Bouwen met gevolgen voor andere bouwwerken
Geen bouwwerk mag worden opgericht, indien daardoor een ander bouwwerk met het daarbij behorende bouwperceel niet langer zou blijven voldoen aan, hetzij in grotere mate zou gaan afwijken van het plan.
18.4 Overschrijding bouwgrenzen
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingsgrenzen, aanduidingen en bestemmingsregels worden overschreden door:
- tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding ten hoogste 2,50 meter bedraagt;
- tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding ten hoogste 2,00 meter bedraagt.