Vrijveld Lommerveld

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen, alsmede aan huis verbonden beroepen;
2. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
3. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
4. kantoren, uitsluitend op de begane grond; 
5. uitoefening van horeca, categorie 2, uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2';  

met daarbij behorende:

6. verkeersvoorzieningen;
7. groenvoorzieningen;
8. parkeervoorzieningen;
9. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
10. nutsvoorzieningen;
11. evenementen.

7.2 Bouwregels

Op de als 'Gemengd' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in artikel 7 lid 1 genoemde functies worden gebouwd. Voor het bouwen gelden de volgende regels:

7.2.1 Gebouwen

1. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' bedraagt de bouwhoogte van hoofdgebouwen ten hoogste de op de verbeelding weergegeven maat; 
3. in afwijking van het bepaalde in artikel 7 lid 2.1 onder b, geldt voor gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen dat:
   1. de maximale bouwhoogte 3,00 meter bedraagt;
   2. de oppervlakte maximaal 15 m² bedraagt.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarbij de hoogte voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter bedraagt en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter. In afwijking hiervan mag bij hoekpercelen de hoogte van de erfafscheiding aan één wegzijde voor de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter bedragen, mits deze ten minste 1,00 meter achter de perceelsgrens wordt geplaatst.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op het aspect externe veiligheid, ter beheersing van de blootstelling aan giftige, brandbare en explosieve stoffen en uitpandige vluchtroutes, nadere eisen stellen aan:

1. de situering van bouwwerken (gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde);
2. de inrichting van terreinen;
3. de bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) en de hoogte van gebouwen;
4. de wijze van afsluitbaarheid van mechanische ventilatiesystemen.

7.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7 lid 2.2, voor het plaatsen van erfafscheidingen op de perceelsgrens bij hoekpercelen onder de voorwaarden dat de erfafscheiding:

1. het vrije uitzicht van het wegverkeer niet mag belemmeren en voor het wegverkeer ook niet anderszins hinder of gevaar mag opleveren;
2. geen fundamentele inbreuk op de groene dan wel open structuur pleegt.