Kern Swalmen

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder begrepen:
  • bibliotheken; en/of
  • gezondheidszorg; en/of
  • jeugd-/kinder-/naschoolse opvang; en/of
  • onderwijs; en/of
  • openbare dienstverlening; en/of
  • religie; en/of
  • verenigings- en gemeenschapsleven; en/of
  • medische zorg; en/of
  • zorg- en welzijnsinstelling, waaronder begrepen zorgwoningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' uitsluitend begraafplaatsen met bijbehorende voorzieningen;
• c. ondergeschikte horeca- en kantoorvoorzieningen ten behoeve van de onder a. genoemde functies 'verenigings- en gemeenschapsleven' en 'zorg- en welzijnsinstelling';
• d. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. woonfuncties ten behoeve van de onder a. genoemde functies zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
• f. (ondergrondse) bergings- en infiltratievoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• g. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. verkeersvoorzieningen;
• j. groenvoorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. de maximale goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 meter mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,00 m bedragen;
• c. in uitzondering op het bepaalde onder a. mag bij hoekpercelen voor de voorgevellijn de hoogte van de erfafscheiding aan een wegzijde ten hoogste 2,00 m bedragen, mits deze tenminste 1,00 m achter de perceelsgrens wordt geplaatst.

11.3 Afwijken van de bouwregels

11.3.1 Bouwen buiten het bouwvlak

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 11.2.1 onder a. voor het bouwen van nieuwe bebouwing buiten het bouwvlak, met dien verstande dat het bebouwingspercentage niet meer dan 80% van het totale perceel bedraagt en de afwijking niet leidt tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.

11.3.2 Erfafscheiding op erfgrens bij hoekpercelen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 11.2.2 voor het bij hoekpercelen op de perceelsgrens plaatsen van de daar bedoelde erfafscheiding onder de voorwaarden dat de erfafscheiding:

• a. het vrije uitzicht van het wegverkeer niet mag belemmeren en voor het wegverkeer ook niet op andere wijze hinder of gevaar mag opleveren, en/of
• b. geen fundamentele inbreuk op de groene danwel open structuur mag plegen.