Artikel 7 Gemengd - Kasteel

 

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd – Kasteel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. maatschappelijke functies;

3. de duurzame instandhouding en het behoud van de aan de gronden en bebouwing te onderkennen cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’;

met daaraan ondergeschikt:

1. parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, groenvoorzieningen/erf/tuin;

2. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

 

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen of aanduidingen, zijn mede die regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels.

 

7.2 Bouwregels

 

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.

2. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 30°.

3. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60°.

 

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

1. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, waarbij de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1 m.

2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 m.

 

7.3 Specifieke gebruiksregels

Binnen de bestemming ‘ Gemengd – Kasteel’ is maximaal één woning toegestaan.

 

7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

 

7.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de op de gronden aanwezige cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ geheel of gedeeltelijk te slopen.

 

 

 

7.4.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in 7.4.1 is niet van toepassing op:

1. Normale onderhoudswerkzaamheden;

2. sloopwerkzaamheden van ondergeschikte betekenis;

3. sloopwerkzaamheden gericht op de instandhouding van gebouwen en terreinen met cultuurhistorische waarden;

4. sloopwerkzaamheden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd.

 

7.4.3 Toepassingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 7.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in 7.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.