BP Kern Nuth

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bestaande, ter plaatse reeds gevestigde bedrijven of industriële en ambachtelijke bedrijven zoals opgenomen in categorie 1, 2 en 3 van de toegesneden lijst van bedrijfstypen (bijlage 1 bij de planregels), alsmede bedrijven die daarmee gelijk te stellen zijn;
• b. uitsluitend een garagebedrijf ter plaatse van de aanduiding 'garage';
• c. uitsluitend een bedrijf dat medische systemen vervaardigd ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg';
• d. bedrijfswoningen;
• e. duurzaam, bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/buffering en infiltratie;
• f. en daarmee behorende voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen of aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 31.2.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, geen woningen zijnde;
• b. één bedrijfswoning per bouwperceel;
• c. en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.

4.2.2 Regels voor het bouwvlak

• a. Gebouwen worden in het bouwvlak gebouwd.
• b. Het bouwvlak mag geheel of ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' tot maximaal het genoemde percentage worden bebouwd.
• c. De goothoogte van gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt maximaal 6,50 m.
• d. De bouwhoogte van gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt maximaal 9,00 m.
• e. De inhoud van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 800 m³.
• f. De bedrijfswoning voldoet voor het overige aan het bepaalde in artikel 20.2.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde voldoen aan het bepaalde in artikel 26.4.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, binnen een marge van 5,00 m., nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van in dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de milieusituatie, verkeersveiligheid, parkeerhinder, sociale veiligheid en gebruiksmogelijkheden en/of privacy van aangrenzende gronden.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Gebruik van de gronden

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 Wro wordt tenminste verstaan het gebruik van de grond, anders dan voor:

• a. open bedrijfsterrein;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen,
• d. opslagdoeleinden, ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als verboden gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van vuurwerk.

4.4.2 Gebruik van de opstallen

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 Wro wordt tenminste verstaan het gebruik van de opstallen voor.

• a. detailhandel;
• b. horeca;
• c. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als verboden gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in de bestemming 'Wonen' zoals bepaald in artikel 29.4. Bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid wordt de procedure ex artikel 3.6 Wro gevolgd.