Artikel 3 Agrarisch
De regels van de bestemming 'Agrarisch' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Nederweert', vastgesteld door de gemeenteraad van Nederweert op 24 november 2009, zoals onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State op 19 oktober 2011 (zaaknummer 201000964/1/R3) blijven van toepassing, met dien verstande dat:
- in artikel 3.1 sub b onder a de regel "nieuwvestiging en omschakeling naar een grondgebonden agrarisch bedrijf, intensieve kwekerij of melkveehouderij is toegestaan, mits er geen sprake is van vergroting van het bouwvlak" wordt vervangen door "nieuwvestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf, intensieve kwekerij of melkveehouderij is niet toegestaan; omschakeling naar een grondgebonden agrarisch bedrijf, intensieve kwekerij of melkveehouderij is wel toegestaan, mits er geen sprake is van vergroting van het bouwvlak".
- in artikel 3.2.1. onder f de verwijzing naar 3.2.2. onder 6 wordt gewijzigd in 3.2.2. onder 5.
- artikel 3.2.1. onder f zodanig wordt aangepast dat na de woorden "ten behoeve van het agrarisch grondgebruik en/of recreatief medegebruik" de zinsnede "met een maximale hoogte van 5 m en een maximale oppervlakte van 100 m2" wordt ingevoegd.
- aan artikel 3.2.1. wordt een sub i toegevoegd, dat als volgt luidt:
"i. ter plaatse van de aanduiding 'Zoekgebied schaapskooi' mag in totaal maximaal 1 schaapskooi worden opgericht waarvoor de volgende maatvoeringseisen gelden:
1. de oppervlakte mag maximaal 140 m2 bedragen;
2. de goothoogte mag maximaal 3,5 m bedragen;
3. de bouwhoogte mag maximaal 7 m bedragen."
- aan artikel 3.2.2. een onderdeel 10 wordt toegevoegd, dat als volgt luidt:
"10. verhardingen, niet zijnde inritten tussen de weg en het bedrijf, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gerealiseerd."
- in de tabel van artikel 3.2.3. onder 1 worden in de eerste kolom tweede rij de woorden "inhoud (woning, inclusief bijgebouwen)" vervangen door "inhoud (woning, inclusief alle bijbehorende bijgebouwen zowel binnen als buiten het vlak met de aanduiding 'Wonen', 'Specifieke vorm van agrarisch - ruimte voor ruimte woning' en 'Specifieke vorm van agrarisch - ruimte voor ruimte woning met afwijkende inhoudsmaat'.
- in de tabel van artikel 3.2.3. onder 1 worden in de tweede kolom tweede rij de volgende opsommingen toegevoegd:
"> drie ruimte voor ruimtewoningen ten noorden van de locatie Winnerstraat 69, welke een inhoud mogen hebben van 1.400 m3;
> de twee woningen die door woningsplitsing mogen worden gerealiseerd ter plaatse van de locatie Winnerstraat 69, welke een inhoud mogen hebben van 1.300 m3."
- in artikel 3.4.1. sub c onder 3 worden na de zinsnede "deze ontheffing geldt niet voor intensieve veehouderijen" de woorden "gelegen ter plaatse van de aanduiding Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied".
- een nieuwe aanhef aan artikel 3.5 wordt toegevoegd, die als volgt luidt:
"Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 3.1, meer in het bijzonder:".
- in artikel 3.5 sub i wordt de eerste zin "het gebruik van de agrarische bedrijfswoning voor burgerwoning" vervangen door de zin "het gebruik van de binnen hetzelfde bouwvlak van een veehouderij gelegen agrarische bedrijfswoning als burgerwoning. Dit verbod geldt niet voor bewoningssituaties die reeds op 1 september 2007 bestaand waren danwel voor situaties waarvoor na 1 september 2007 een persoonsgebonden beschikking is verleend."
- aan artikel 3.5 wordt na sub j een alinea toegevoegd, die als volgt luidt:
"Als gebruik overeenkomstig de bestemming wordt gerekend het gebruik van leegstaande gebouwen voor statische opslag, zonder dat er handels- of bedrijfsactiviteiten plaatsvinden".
- een nieuwe aanhef aan artikel 3.6 wordt toegevoegd, die als volgt luidt:
"Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:".
- een nieuw artikel 3.6.1.onder f wordt ingevoegd, dat als volgt luidt:
"artikel 3.5 onder i en toestaan dat de agrarische bedrijfswoning wordt gebruikt voor bewoning door burgers, onder de voorwaarden dat:
1. de bewoning is aangevangen na 1 september 2007;
2. de woning geen onevenredige milieubelemmeringen ondervindt op de aspecten geluid, trilling fijnstof of verkeer.
3. er mag geen (extra) hinder of belemmering worden veroorzaakt voor omliggende bedrijven."
- een nieuw artikel 3.6.1. onder g wordt ingevoegd, dat als volgt luidt:
"artikel 3.2.3 onder 1 en toestaan dat de inhoud van de twee woningen die door woningsplitsing mogen worden gerealiseerd ter plaatse van de locatie Winnerstraat 69, mag worden vergroot tot maximaal 1.400 m3, mits sloop plaats heeft van minimaal het dubbele oppervlak aan bestaande gebouwen in vergelijking met de nieuw op te richten bebouwing."
- in artikel 3.7.1. sub a worden de woorden "nieuwvestiging van" vervangen door de woorden "omschakeling naar".
- artikel 3.7.1. sub a onder 1 komt te vervallen.
- in artikel 3.7.1. sub b worden de woorden "nieuwvestiging van" vervangen door de woorden "omschakeling naar".
- artikel 3.7.1. sub b onder 1 komt te vervallen.
- in artikel 3.7.1. sub c worden de woorden "nieuwvestiging van" vervangen door de woorden "omschakeling naar".
- artikel 3.7.1. sub c onder 1 komt te vervallen.