Bestemmingsplan Sphinx

Artikel 12 Algemene aanduidingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:

• a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
• d. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.

12.1 Gebiedsaanduidingen

Ten aanzien van de voorkomende gebiedsaanduidingen gelden de volgende regels:

12.1.1 Geluidzoneindustrie 1

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Geluidzone - industrie I' (50 dB(A)-lijn Bosscherveld) is de bouw van geluidgevoelige bestemmingen niet toegestaan zolang en voor zover deze contour niet is opgeheven respectievelijk ontheffing is verkregen.

12.1.2 Geluidzoneindustrie 2

Ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - industrie 2' (Eiffelgebouw) is,binnen 55 dB(A)contour zoals aangegeven op bijlage 1 behorende bij deze regels, de bouw van geluidgevoelige bestemmingen niet toegestaan zolang en voor zover deze contour niet is opgeheven respectievelijk ontheffing is verkregen.

12.1.3 Veiligheidszone- leiding

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - leiding' zijn geen (beperkt) kwetsbare objecten toegestaan.

12.1.4 Veiligheidszone- bevi

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - bevi' zijn geen (beperkt) kwetsbare objecten toegestaan.

12.2 Ontheffing

Burgemeester en Wethouders kunnen ten aanzien van het bepaalde in 12.1.3. en 12.1.4. ontheffing verlenen, met dien verstande dat een goed woon- en leefklimaat aanwezig dient te zijn.