Hoofdstuk 7 Financiële uitvoerbaarheid
In het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is in artikel 6.2.1 een opsomming gegeven van de bouwplannen die worden beschouwd als bouwplan in de zin van 6.12 Wro waarvoor een exploitatieplan dient te worden vastgesteld indien het kostenverhaal niet anderszins is geregeld (dat wil zeggen indien men geen anterieure privaatrechtelijke overeenkomst heeft kunnen sluiten met de ontwikkelende partij). Onderhavig bestemmingsplan bevat geen ruimtelijke ontwikkelingen welke op basis van artikel 6.2.1. vergezeld dienen te gaan van een exploitatieplan dan wel waarvan het kostenverhaal anderszins dient te worden geregeld. De ontwikkeling van de voormalig Huishoudschool 'Jekerdal' aan het Sint Theresiaplein betreft het verbouwen van één of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden. Een dergelijke verbouwing wordt op basis van artikel 6.2.1 Bro slechts als bouwplan gezien indien hierbij tenminste tien woningen worden gerealiseerd. Omdat de ontwikkeling slechts voorziet in de realisatie van vier woningen kan hieruit worden geconcludeerd dat ook voor dit plan geen exploitatieovereenkomst of exploitatieplan dient te worden opgesteld.