Maastricht Zuidwest

1.3 Vigerende bestemmingsplannen

 

Met de vaststelling van het nieuwe bestemmingsplan ‘Maastricht Zuidwest’ kom(t)(en) (delen van) een aantal bestemmingsplannen te vervallen. Deze vigerende plannen kennen verschillende juridische regelingen uit diverse perioden, vaak ook gebaseerd op inmiddels verouderde wet- en regelgeving. Deze gebieden worden in het nieuwe plan voorzien van een moderne, uniforme juridische regeling. Op de onderstaande kaart is aangegeven welke (delen van) vigerende bestemmingsplannen en wijzigingsplannen komen te vervallen bij het van kracht worden van dit nieuwe bestemmingsplan. Voor de facetbestemmingsplannen geldt dat deze onverminderd van kracht blijven. In het onderstaande schema zijn deze plannen aangegeven met de data van vaststelling en goedkeuring. De nummers op de kaart corresponderen met de nummering in de lijst (waarbij nummers 4 en 5 voor het gehele grondgebied van Maastricht gelden en derhalve niet zijn aangegeven); ook zijn de aangrenzende bestemmingsplannen aangeduid:

 

 

Nr.	Naam bestemmingsplan	Vastgesteld raad	Goedgekeurd GS
1	Biesland/Campagne/Wolder	27.06.2000	17.10.2000
2	Maas en Jeker	09.07.1996	17.07.1996
3	Veldekecollege	04.10.1994	24.01.1995
4	Facetbestemmingsplan Smart-, head & growshops	16.09.2003	16.12.2003
5	Facetbestemmingsplan Uitsluiting A-inrichtingen	13.01.1987	04.08.1987

    

Kort overzicht doel/opzet vigerende bestemmingsplannen

 

1. Biesland/Campagne/Wolder (2000)

Het gebied Biesland-Campagne-Wolder is in feite één groot woongebied. In het in 2000 opgestelde bestemmingsplan is hiervoor een beheerkader geschapen, dat gericht is op het behoud en de versterking van de woonfunctie en de verbetering van de woonkwaliteit. Aanver­wante functies zijn onder voorwaarden mogelijk. Andere functies komen in beperkte mate, verspreid in het plangebied voor. Er is sprake van twee kleine concentraties van andere functies:

 

• het centrum van Wolder, met school, kerk, buurthuis en enkele kleine winkels;
• het koopcentrum "Carré" aan de noordwestkant van de Tongerseweg, met enkele grootschalige winkels en enkele andere bedrijven.

 

2. Maas en Jeker (1996)

Dit bestemmingsplan omvat het zuidelijk deel van het centrum en de buurten Villapark en Jekerdal. Het is een regulier conserverend plan waarin de destijds bestaande situatie is vastgelegd. Het grootste deel van het plangebied van dit bestemmingsplan dat in het nieuwe plan ‘Maastricht Zuidwest’ zal worden opgenomen heeft in het vigerende bestemmingsplan een woonbestemming. In matrices is aangegeven welk soort bebouwing (grondgebonden, gestapeld of een mengvorm daarvan) is toegestaan. Er is gebruik gemaakt van het aanduiden van de hoofdbebouwingsstructuur (voorgevellijnen); de bouwmogelijk- en onmogelijkheden binnen deze lijnen zijn verbaal geregeld in de voorschriften bij het plan. Afwijkende functies zijn met een aanduiding op de plankaart weergegeven. Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om maximaal 2.500 m² van alle gronden met de bestemming ‘Woondoeleinden’ te wijzigen in kantoordoeleinden tot maximaal 500 m² bedrijfsvloeroppervlak per vestiging, bijzondere doeleinden, consumentverzorgende ambachte­lijke bedrijfsactiviteiten, horecadoeleinden en recreatie-inrichtingen resp. bedrijfsdoeleinden. Daarnaast is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de realisering van maximaal 50 woningen op één locatie aan de Hoge Kanaaldijk. Deze locatie is inmiddels (met minder woningen) gerealiseerd. Naast de woonfunctie zijn enkele maatschappelijke functies (kerk, twee basisscholen en het politiebureau) bestemd tot ‘Bijzondere doeleinden’. Een gedeelte van de Glacisweg is voorzien van de bestemming ‘Centrum’, omdat in dit gedeelte een concentratie aanwezig is van horeca-, detailhandels- en woonfuncties.

 

3. Veldekecollege (1994)

Dit bestemmingsplan regelde de herontwikkeling van het voormalige Henric van Veldeke College (middelbare school, gebouwd in 1922) aan de Sint Monulphusweg en Aylvalaan tot wooncomplex. Het wooncomplex is in de tweede helft van de jaren negentig gerealiseerd en zal conform de huidige situatie worden meegenomen in bestemmingsplan Maastricht Zuidwest.