Maastricht-West

1.1 Algemeen

De gemeente Maastricht wil voor haar hele grondgebied over geactualiseerde bestemmingsplannen beschikken. Het oorspronkelijke bestemmingsplan Maastricht-West stamt uit 1995. Gezien de actualiseringsplicht in het kader van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het feit dat zich binnen het plangebied ruimtelijke ontwikkelingen hebben voorgedaan, is besloten tot een actualisatie van het vigerende bestemmingsplan.

Het onderhavige bestemmingsplan is een zogenaamd "beheerplan" waarbij de bestaande ruimtelijke situatie bestemd wordt en van een actuele bestemmingsregeling wordt voorzien. Dat betekent dat de bestaande situatie in hoofdlijnen gehandhaafd blijft.

Bij het opstellen van onderhavige bestemmingsplan is uitgegaan van de volgende randvoorwaarden:

• het bestemmingsplan voldoet aan de eisen die de Wro, het Bro en overige gelieerde regelgeving aan een dergelijk plan stellen;
• uitgangspunt is het huidige planologische regime in het plangebied;
• als onderdeel van het opstellen van het bestemmingsplan heeft een gebiedsinventarisatie plaatsgevonden (bevindingen peildatum 25 september 2010). Deze inventarisatie is toegespitst op de hoofdfuncties in het plangebied. Op basis van de inventarisatie zijn in overleg met de gemeente, waar noodzakelijk of gewenst functie-aanduidingen op de verbeelding opgenomen;
• In het plangebied zijn (behalve ontwikkeling Bilserbaan 14-18) geen ontwikkelingslocaties opgenomen en derhalve hoeft geen rekening te worden gehouden met GREX wet;
• Digitalisering heeft op basis van de IMRO codering 2008 en indien nodig aangepast aan de Maastrichtse situatie, plaatsgevonden;
• De gemeente Maastricht heeft een handboek Ruimtelijke plannen beschikbaar (versie 9 oktober 2009). Dit handboek is als uitgangspunt gehanteerd voor de opzet van planregels, toelichting en verbeelding.

Het bestemmingsplan bestaat uit de volgende onderdelen:

• Verbeelding:
  Op de verbeelding zijn bestemmingen in het plangebied weergegeven. Deze bestemmingen zijn gerelateerd aan de in de regels opgenomen juridische regeling.
• Regels:
  Hierin is het gebruik van de binnen het plangebied aangegeven gronden en bouwwerken juridisch geregeld. Per bestemming zijn doelen of doeleinden, bebouwings- en gebruiksregels aangegeven.
• Toelichting:
  In de toelichting worden de aan het plan ten grondslag liggende gedachten en de verantwoording als bedoeld in artikel 3.1.6 Bro opgenomen. Daarnaast maken de uitkomsten van het overleg als bedoeld in artikel 3.1.1 Bro deel uit van de toelichting.