Maastricht-West

Artikel 24 Algemene afwijkingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. van de in deze regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages.
• b. van deze regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft.
• c. van deze regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate wordt overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft.
• d. van deze regels ten behoeve van de overschrijding van de voorgevellijn voor de bouw van een luifel aan de voorgevel van een hoofdgebouw, geen woning zijnde, met dien verstande dat:
  • 1. de overschrijding van de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 2 m;
  • 2. de bouwhoogte van de luifel niet meer mag bedragen dan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;
  • 3. er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van verkeersveiligheid.
• e. van deze regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m3 mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen.
• f. van deze regels ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot:
  • 1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot niet meer dan 40 m;
  • 2. ten behoeve van waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 50 m;
  • 3. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot niet meer dan 10 m.
• g. van deze regels ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van een overschrijding van deze maximaal toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, met dien verstande dat:
  • 1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak;
  • 2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1,25 maal de maximaal toegestane bouwhoogte van het betreffende gebouw.
• h. van deze regels voor de bouw van maximaal 5 garageboxen aaneen, met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3,00 m;
  • 2. de breedte per garagebox niet meer mag bedragen dan 3,00 m;
  • 3. de oppervlakte per garagebox niet meer mag bedragen dan 25 m²;
  • 4. de bebouwing dient te passen binnen het stedenbouwkundig beeld;
  • 5. de ruimtelijke kwaliteit niet wordt aangetast;
  • 6. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
• i. van deze regels ten aanzien van het woningsplitsingsverbod ten behoeve van het splitsen van een bestaande woning in meerdere zelfstandige woningen, dan wel in meerdere kamers, met dien verstande dat:
  • 1. de gebruiksoppervlakte van een kamer tenminste 20 m2 dient te bedragen;
  • 2. de gebruiksoppervlakte van een zelfstandige woonruimte minimaal 50 m2 dient te bedragen;
  • 3. het Convenant duurzaam bouwen dient te worden toegepast;
  • 4. een aanvaardbaar woon- leefklimaat gegarandeerd wordt;
  • 5. voldaan wordt aan het volkshuisvestelijk beleid;
  • 6. voldaan wordt aan de geldende parkeernormen.