Itteren-Borgharen

Artikel 8 Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsomschrijving

 De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maatschappelijke voorzieningen;
2. begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' (bp);   
3. zorgwoningen en verpleegappartementen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijke - zorgwoningen en verpleegappartementen' (sm-zv);
4. maatschappelijke voorzieningen op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - maatschappelijke voorzieningen begane grond' (sm-mvb);
5. een gerioleerde watergang uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - watergang gerioleerd' (swa-wg);
6. ter plaatse van de aanduiding
   [sba-rm]
   tevens voor de bescherming van het (de) op deze gronden aanwezige Rijksmonument(en);
7. kinderopvang en kinderdagverblijven;
8. onderwijsvoorzieningen en bijbehorende sport- en spelvoorzieningen;
9. bibliotheek;
10. religieuze voorzieningen;
11. uitvaartcentrum;
12. verenigingsgebouwen, scouting en buurtcentra;
13. tuinen, erven en verhardingen;
14. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
15. groenvoorzieningen;
16. speelvoorzieningen; 
17. additionele voorzieningen, met uitzondering van parkeervoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

  Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen mogen alleen binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd;
2. nieuwbouw is niet toegestaan;
3. de bestaande bebouwing mag niet worden uitgebreid;
4. de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'. In geval de bestaande goothoogte afwijkt, geldt deze hoogte als maximale goothoogte;
5. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'. In geval de bestaande bouwhoogte afwijkt, geldt deze hoogte als maximale bouwhoogte;

  

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: 

1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 meter;
3. de bouwhoogte van reclamemasten mag niet meer bedragen dan 8 meter;
4. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 meter;
5. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 meter;

8.2.3 Additionele voorzieningen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van additionele voorzieningen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen ten behoeve van additionele voorzieningen mogen zowel binnen als buiten het aangeduide bouwvlak worden gebouwd.
2. de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van additionele voorzieningen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
3. de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van additionele voorzieningen mag niet meer bedragen dan 15 m².

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:

1. het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
3. de verkeersveiligheid;
4. de sociale veiligheid;
5. de brandveiligheid en rampenbestrijding.

8.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.2.2 onder b. ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen hoger dan 1 respectievelijk 2 meter, mits geen afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid en er geen stedenbouwkundige bezwaren bestaan.

 

8.5 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan een ander gebruik van gronden en opstallen die op de verbeelding voorzien zijn van een functieaanduiding, dan conform deze functieaanduiding is toegestaan.

 

8.6 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.1 respectievelijk 8.5 voor het toestaan van een andere maatschappelijke functie dan volgens de functieaanduiding is toegestaan, met dien verstande dat:     

1. het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de normale afwikkeling van het verkeer;
2. het gebruik geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte mag veroorzaken;
3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en bedrijven en rekening wordt gehouden met milieuhygiënische aspecten (geluid, veiligheid).