Bedrijventerrein Beatrixhaven

Artikel 11 Verkeer - Verblijfsgebied

11.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Verkeer-Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:    

1. wegverkeer;
2. wegen, paden en verblijfsgebied;
3. een watergang, uitsluitend per plaatse van de aanduiding 'water (wa)';
4. railverkeer, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer (rv)';
5. een parkeerterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein (p)';
6. technische voorzieningen ten behoeve van de hoogwaterbestrijding, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - technische voorzieningen hoogwater (sb-tv)'; 
7. een mobiel servicepunt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-mobiel servicepunt (sdv-ms);
8. groenvoorzieningen;
9. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
10. additionele voorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen

 

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van: 

1. een gebouw ten behoeve van een mobiel servicepunt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-mobiel servicepunt (sdv-ms)', met een maximale bouwhoogte van 4 meter;
2. gebouwen ten behoeve van additionele voorzieningen.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

 

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer alsmede de bouwhoogte voor voorzieningen ten behoeve van het openbaar vervoer mag niet meer bedragen dan 10 meter;
2. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 meter;
3. de bouwhoogte van kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 8 meter;
4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 meter;
5. overkappingen zijn niet toegestaan.

11.2.3 Additionele voorzieningen

 

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van additionele voorzieningen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3,5 meter;
3. de oppervlakte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 15 m².

11.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen ten behoeve van:

1. het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. de situering, de oppervlakte en de bouwhoogte van bebouwing en de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen;
3. de verkeersveiligheid;
4. de sociale veiligheid;
5. de brandveiligheid en rampenbestrijding.

11.4 Afwijken van de bouwregels

11.4.1 Bouw raywavers

 

Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11 lid 2.2 sub d ten behoeve van het bouwen van raywavers tot een bouwhoogte van maximaal 15 meter.

11.4.2 Aanpassen loop watergang

 

Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11 lid 1 sub c voor het aanpassen van de loop van de watergang Kanjel, mits hierdoor geen onevenredige belemmeringen optreden voor naastgelegen percelen en mits geen afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid en er geen stedenbouwkundige bezwaren bestaan.

11.4.3 Overkappingen

Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11 lid 2.2 sub e ten behoeve voor het bouwen van een overkapping, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van beschermde flora en fauna en de landschappelijke en stedenbouwkundige kwaliteit.