Bosscherveld-Noord

Artikel 22 Algemene gebruiksregels

22.1 Strijdig gebruik

 

Het is verboden gronden, gebouwen bouwwerken en onderkomens te gebruiken in strijd met de bepalingen in deze regels. Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:

1. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;
   
2. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van smart-, head- en growshops.

22.2 Parkeernormen

 

Bij de oprichting van nieuwe functies en/of gebouwen die zijn toegestaan op basis van de regels van dit bestemmingsplan dient te worden voldaan aan de parkeernormen van de gemeente Maastricht, zoals opgenomen in bijlage 3 van deze regels.

 

22.3 Afwijken van parkeernormen

 

Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 22 lid 2 ten behoeve van het afwijken van de parkeernormen in verband met een beperktere parkeerbehoefte vanwege realisering van een combinatie van functies, met dien verstande dat:       

1. geen toename mag ontstaan van parkeerdruk in het openbaar gebied;
2. geen belemmering mag ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer;
3. de verkeersveiligheid dient te worden gegarandeerd.

22.4 Mitigerende maatregelen

1. Om de negatieve effecten op natuur te verminderen, worden de werkzaamheden uitgevoerd met inachtneming van een ecologisch protocol. In dit ecologisch protocol wordt vastgelegd hoe zal worden omgegaan met beschermde natuurwaarden voor, tijdens en na de uitvoering;
   
   
2. In aanvulling op de in sub 1 beschreven mitigerende maatregel worden de in onderstaande tabel vermelde locatiespecifieke mitigerende maatregelen genomen:
   
   

   	Aantasting	Maatregel(en)
   1.	Versnippering leefgebied Das en Hazelworm en andere grondgebonden zoogdieren	Realisatie van een ruime faunatunnel Behoud en ontwikkeling van een bosstrook op de Steilrand met een breedte van minimaal 20 en maximaal 35 meter; op plaatsen waar deze momenteel smalle ris dan 25 meter dient deze te worden verbreed. Aanleg van meidoorn- en sleedoornhagen op de westelijke, zuidelijke en oostelijke flank van de Belvédèreberg.
   2.	Versnippering leefgebied vleermuizen	Realisatie van een hop-over in de vorm van een boomgroep aan weerszijden van de Bosscherlaan-Noord als verbinding tussen de Steilrand en het zuidelijke deel van de Belvédèreberg.
   3.	Versnippering leefgebied reptielen	Ontwikkeling van een schraal en stenig biotoop voor reptielen op de westelijke, zuidelijke en oostelijke flank van de Belvédèreberg Ontwikkeling van een ecologische verbindingszone tussen Steilrand-Zuid/Lage Fronten en Fort Willem met een minimale breedte van 20 meter (indien geen ecologische passage voor reptielen wordt gerealiseerd tussen Hoge Fronten en Fort Willem
   4.	Versnippering leefgebied algemeen	Ontwikkelen ecologische verbindingszone tussen Steilrand-Zuid en Fort Willem met een minimale breedte van 25 meter.
   5.	Verlies vaste rust- en verblijfsplaatsen vleermuizen	Ophangen tijdelijke vleermuiskasten (met een factor 4). In nieuwbouw of in bestaande gebouwen worden vervolgens permanente voorzieningen getroffen.
   6.	Verlies van leefgebied en groeiplaatsen (Steenbreekvaren, Stengelomvattend havikskruid)	Realisatie stenige constructie waar de betreffende planten naar verplaatst kunnen worden.

   
   
3. De in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen mogen niet eerder worden gerealiseerd dan nadat de op die bestemming betrekking hebbende mitigerende maatregelen zijn gerealiseerd.