Ambyerveld

Artikel 7 Wonen-Uit te werken

7.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Wonen-Uit te werken’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;
2. aan-huis-verbonden beroepen;
3. tuinen, erven en verhardingen;
4. parkeervoorzieningen;
5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

 

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een onherroepelijk uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.

7.3 Uitwerkingsregels

7.3.1 Algemene uitwerkingsregels

1. de uitwerking vindt plaats ten behoeve van de bouw van één appartementgebouw met maximaal 8 wooneenheden òfwel voor de bouw van één vrijstaande woning;
   
2. de uitwerking kan alleen plaatsvinden indien de gebiedsaanduiding 'milieuzone-waterwingebied' kan worden verwijderd; dit is het geval indien het uit te werken gebied formeel niet meer tot een waterwingebied behoort dan wel indien door de Water Maatschappij Limburg (WML) schriftelijk toestemming is verleend voor het bouwen op deze gronden.
   
3. bij vaststelling van het uitwerkingsplan dienen Burgemeester en Wethouders te hebben aangetoond dat er geen milieuhygiënische belemmeringen zijn ten aanzien van de bodemkwaliteit;
   
4. er mag geen onevenredige afbreek worden gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
   
5. ten aanzien van het parkeren dient worden voldaan aan de 'Nota Parkeernormen Maastricht 2011', die als bijlage bij deze regels is opgenomen; parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.

   

7.3.2 Uitwerkingsregels ten aanzien van het bouwen

 

Bij toepassing van een uitwerkingsplan zijn de bouwregels zoals opgenomen in artikel 6 lid 2.5 van overeenkomstige toepassing.

7.4 Voorlopig bouwverbod

 

Zo lang en voor zover de in artikel 7 lid 2 bedoelde uitwerking niet van kracht is geworden, mag er niet worden gebouwd.

7.5 Afwijken van het voorlopig bouwverbod

 

Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7 lid 4 en het bouwverbod opheffen ten behoeve van een bouwplan, mits dat bouwplan voldoet aan de regels voor bouwen en gebruik van een ter inzage gelegd ontwerp-uitwerkingsplan.