Artikel 13 Maatschappelijk

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor

1. maatschappelijke voorzieningen;

2. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

3. een begraafplaats ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';

4. wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen';

5. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'. De betreffende opstallen zijn gemeentelijk of rijksmonument;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Bedrijfsgebouwen en (bedrijfs-)woningen

Bedrijfsgebouwen en (bedrijfs-)woningen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;

3. bebouwingspercentage van het bouwvlak maximaal het ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage;

4. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 1000 m3;

5. in afwijking van het bepaalde onder a tot en met d geldt voor gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' dat:

1. gebouwen buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;

2. de totale oppervlakte aan gebouwen maximaal 10 m² bedraagt;

3. de goothoogte maximaal 3,3 m bedraagt;

4. de bouwhoogte maximaal 5 m bedraagt.

13.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs-)woningen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij (bedrijfs-)woningen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen of buiten het bouwvlak op het zij- en achtererf en minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de (bedrijfs-)woning;

2. gezamenlijke oppervlakte per (bedrijfs-)woning maximaal 70 m²;

3. goothoogte is maximaal 3,3 m;

4. bouwhoogte is maximaal 5 m.

13.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.

13.3 Afwijken van de gebruiksregels

13.3.1 Mantelzorg

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 13.1 voor het gebruik van een deel van het hoofdgebouw of bijgebouwen bij een (bedrijfs-)woning als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat:

1. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit het oogpunt van mantelzorg;

2. op het perceel al een (bedrijfs-)woning aanwezig is;

3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en bedrijven;

4. per (bedrijfs-)woning maximaal één afwijking ten behoeve van inwoning voor mantelzorg mag worden verleend;

5. inwoning in beginsel dient plaats te vinden bij, in of direct aansluitend aan de (bedrijfs-)woning, waarbij de afhankelijke woonruimte een onderlinge verbinding met de (bedrijfs-)woning dient te hebben, het gebruik van een vrijstaand bijgebouw als afhankelijke woonruimte is uitsluitend toegestaan indien realisering van de inwoning in of aan het hoofdgebouw voor de inwoner of andere bewoner(s) onredelijk bezwarend is;

6. maximaal 75 m² van hoofdgebouw en/of bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van de inwoning;

7. het gebruik dient te worden beëindigd, zodra de noodzaak van inwoning niet meer aan de orde is.