Kern Gennep

Artikel 9 Centrum - 5

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond en uitsluitend aan de zijde van de aanduiding 'gevellijn';
• b. horeca, categorie 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2' en uitsluitend aan de zijde van de aanduiding 'gevellijn';
• c. wonen, met dien verstande dat:
  • 1. dit op de verdieping(-en) mag plaatsvinden;
  • 2. dit op de begane grond mag plaatsvinden, uitsluitend op een afstand van ten minste 5 meter achter de gevellijn, met uitzondering van voorzieningen ten behoeve van woningen op de verdieping(en);
• d. kantoor, uitsluitend op de begane grond;

met de daarbij horende:

• e. wegen en paden;
• f. groenvoorzieningen;
• g. speelvoorzieningen;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. voorzieningen van algemeen nut;
• j. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. ze worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak, met dien verstande dat voorzien is in voldoende parkeergelegenheid op eigen erf, behoudens ontheffing van de vastgestelde parkeernormen;
• b. het maximale bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' is aangegeven;
• c. de voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd in de voorgevelrooilijn;
• d. de maximale goothoogte in meters mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is aangegeven;
• e. de inhoud van een woning moet minimaal 200 m³ bedragen;
• f. de woningen worden met een kap afgedekt, waarvan de dakhelling tenminste 20° en niet meer dan 45° bedraagt.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. ze worden geplaatst in het bouwvlak, met uitzondering van erfafscheidingen en vlaggenmasten welke ook buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd, mits het gestelde onder b van dit artikel in acht wordt genomen;
• b. de hoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van:
  • 1. erfafscheidingen, waarvan de hoogte achter de voorgevelrooilijn niet meer dan 2 meter en voor de voorgevelrooilijn niet meer dan 1 meter mag bedragen;
  • 2. vlaggenmasten waarvan de hoogte niet meer dan 5 meter mag bedragen.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. erotisch getinte bedrijven;
• b. permanente of tijdelijke bewoning, voor zover het bijgebouwen c.q. bergingen betreft.