Buitengebied Gennep

Artikel 40 Algemene aanduidingsregels

40.1 Milieuzone - geurzone

40.1.1 Aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - geurzone' zijn,behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van het woon- en leefklimaat in verband met de aanwezigheid van een rioolgemaal of rioolwaterzuiveringsinstallatie.

40.1.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde voor de andere daar voorkomende bestemmingen mogen geen nieuwe woningen of andere geurgevoelige objecten worden gebouwd.

40.1.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 40.1.2, met dien verstande dat:

• a. de bepalingen van de onderliggende bestemming in acht worden genomen;
• b. een goed woon- en leefklimaat is gewaarborgd;
• c. er geen (onevenredig) nadeel ontstaat voor de werking van het betreffende rioolgemaal of de rioolwaterzuiveringsinstallatie.

40.2 Geluidzone - industrie

40.2.1 Aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - industrie' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van een inrichting als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder.

40.2.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mogen geen nieuwe woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen worden gebouwd.

40.2.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 40.2.2 ten behoeve van het bouwen van nieuwe woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemmingen, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van deze woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

40.3 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

Ter plaatse van de aanduiding ' Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied ' geldt dat die gronden zijn aangewezen als Extensiveringsgebieden zoals bedoeld in de Reconstructiewet.

40.4 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied

Ter plaatse van de aanduiding ' Reconstructiewetzone - verwevingsgebied ' geldt dat die gronden zijn aangewezen als Verwevingsgebieden zoals bedoeld in de Reconstructiewet.

40.5 Veiligheidszone - lpg

40.5.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een lpg-installatie.

40.5.2 Bouwregels

Er mag geen toename plaatsvinden van kwetsbare en/of beperkt kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, tenzij ze behoren tot de inrichting waartoe ook het vulpunt lpg behoort.

40.5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 40.5.2 voor het toestaan van de in 40.5.2 genoemde functies en het bouwen van gebouwen ten behoeve van die functies voor zover in overeenstemming met de andere bestemming, mits ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.

40.5.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen:

• a. en de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.
• b. het verwijderen van het aanduiding 'Veiligheidszone - lpg', mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de lpg-installatie wordt beëindigd.
  

40.6 Vrijwaringszone - Molenbiotoop

40.6.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - Molenbiotoop' zijn de gronden mede bestemd voor het behoud, het herstel en de bescherming van de windvang van de molen en de bescherming van zijn waarde als landschapsbepalend element.

40.6.2 Bouwregels

Op de voor ' Vrijwaringszone - Molenbiotoop ' aangewezen gronden mag, in afwijking van hetgeen elders in de regels is bepaald, de bouwhoogte van bouwwerken niet meer bedragen dan:

• a. bij een afstand tot 100 m van de molen: 4 m;
• b. bij een afstand tussen 100 en 400 m van de molen: 1/100 deel van de afstand gemeten tussen het bouwwerk en het onderste punt van de verticaal staande molenwiek;

met dien verstande dat bestaande gebouwen mogen worden herbouwd tot dezelfde bouwhoogte.

40.6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 40.6.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de beheerder van de molen.

40.6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ophogen van gronden hoger dan de hoogte die op grond van het bepaalde in 40.6.2 is toegestaan voor bouwwerken;
• b. het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in 40.6.2 is toegestaan voor bouwwerken;
• c. het aanplanten van bomen en/of houtgewas en het aanbrengen van beplanting met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in 40.6.2 is toegestaan voor bouwwerken.

40.6.5 Afwegingskader

Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de molen.

40.6.6 uitzondering op verbod

Het in 40.6.4 genoemde verbod is niet van toepassing op de volgende werken en werkzaamheden:

• a. andere werken die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
• b. andere werken die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning.
  

40.7 Vrijwaringszone - Weg 1

40.7.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding ' Vrijwaringszone - Weg 1 ' zijn de gronden mede bestemd voor de bevordering van de verkeersveiligheid en een goede afwikkeling van het verkeer.

40.7.2 Bouwregels

Op de voor ' Vrijwaringszone - Weg 1 ' aangewezen gronden mag in afwijking van het overigens in deze regels met betrekking tot het bouwen bepaalde, niet worden gebouwd, behoudens bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van verkeersdoeleinden.

40.8 Vrijwaringszone - Weg 2

40.8.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - Weg 2' zijn de gronden mede bestemd voor de bevordering van de verkeersveiligheid en een goede afwikkeling van het verkeer.

40.8.2 Bouwregels

Op de voor ' Vrijwaringszone - Weg 2' aangewezen gronden mag in afwijking van het overigens in deze regels met betrekking tot het bouwen bepaalde, niet worden gebouwd.

40.8.3 Afwijken van de bouwrwegels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 40.8.2 ten behoeve van het bebouwen van de gronden ten dienste van de daar voorkomende bestemmingen, met dien verstande dat advies is ingewonnen bij de wegbeheerder omtrent de aanvaardbaarheid daarvan in relatie tot de belangen van een goede en veilige afwikkeling van het verkeer.