Mosaïque-Centrum

5.2 Economische uitvoerbaarheid

De aanleiding voor de wijziging van het bestemmingsplan is onder andere de transformatie van het centrumgebied van Nieuw Bergen. In het gebied wordt circa 1850m² commerciële ruimte en 17 appartementen op het Raadhuisplein gerealiseerd en het gebied wordt opnieuw ingericht. Daarnaast wordt het gebied Raadhuisstraat herontwikkeld, het parkeren van het Raadhuisplein verplaatst naar het gebied rond het gemeentehuis. Tenslotte wordt er een doorsteek gemaakt vanaf de nieuwe rotonde naar de Jeroen Boschstraat en wordt het parkeerterrein bij de locatie Den Asseldonk opnieuw ingericht.

Dit vraagt een gemeentelijke investering van circa € 2.858.000,-. Deze investering wordt gedekt door de verkoop van gronden in het gebied ad € 1.050.000,-. Daarnaast wordt een subsidie van circa € 750.000,- in het kader van ISV2 verleend. Het restant van de investering ad € 1.058.000,-, wordt gedekt uit het totaalkrediet van € 3.130.000,- dat de gemeenteraad op 29 september 2009 heeft vastgesteld voor de uitvoering van het totale project Mosaïque inclusief het aanpassen van de N271. Daarmee is de economische uitvoerbaarheid geborgd.

De nieuwbouw op het Raadhuisplein en de herontwikkeling van de Raadhuisstraat worden gerealiseerd door marktpartijen. Hiertoe is een verkoop- en ontwikkelovereenkomst gesloten met de ontwikkelcombinatie wbv Destion en Concept-nl. In deze overeenkomst is tevens een afspraak over eventuele planschade opgenomen.