Kern Beek

Artikel 7 Detailhandel

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor;

• a. detailhandel, met dien verstande dat detailhandel in de vorm van woninginrichting, uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - woninginrichting";
• b. parkeren;
• c. groen;
• d. bouwwerken van openbaar nut.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

• a. Op de tot 'Detailhandel' bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht die qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.
• b. Bebouwing, welke hetzij bestaat op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan, hetzij wordt of kan worden opgericht krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning en die afwijkt van één of meer van de in (afzonderlijke) bepalingen voorgeschreven situering, maatvoering en/of aantal(len), wordt geacht te voldoen aan de regels van dit plan;
• c. Geen nieuwbouw mag worden opgericht met uitzondering van vervangende nieuwbouw ter plaatse van bestaande bebouwing en met inachtneming van de in dit artikel gegeven regels.

7.2.2 Gebouwen

Regels met betrekking tot gebouwen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte";
• c. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwvlakgrens gebouwd te worden;
• d. bestaande woningen mogen worden uitgebreid met inachtneming van het bepaalde in sub a tot en met c.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2,00 m bedragen, met uitzondering van de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen tussen de weg en enige gevel van een gebouw dat maximaal 1,00 m hoog mag zijn;
• b. de bouwhoogte van voorzieningen voor de openbare verlichting mag maximaal 8,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van antennes en antennemasten mag maximaal 12,00 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3,00 m bedragen.

7.3 Nadere eisen

• a. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de
  afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de milieusituatie;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 5. de sociale veiligheid;
  • 6. de externe veiligheid;
• b. Deze nadere eisen kunnen uitsluitend worden gesteld met het oog op de verbetering van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving.
• c. Bij de gebruikmaking van de bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen is de procedure als genoemd in 30.1 van toepassing.

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.2 Wro wordt tenminste verstaan het gebruik van de gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 6.1:

• a. voor industriële doeleinden;
• b. voor groothandel;
• c. voor kantoren;
• d. voor maatschappelijk;
• e. voor transport- en/of garagebedrijven;
• f. voor horeca;
• g. voor permanente of tijdelijke bewoning;
• h. alsmede het gebruik ten behoeve van (straat)prostitutie.